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葉國華
獨／土方新制過急？ 專家：爛尾風險升
2026 年才剛開年，房市就迎來一顆震撼彈。元旦正式上路的「土方新制」，要求建築土石方全面納管、以電子聯單搭配 GPS 追蹤運輸路徑，原意是防堵亂倒廢土，卻因配套不足，引爆業界戲稱的「土方之亂」，讓營造廠與建商叫苦連天。
2026/01/16 09:00
葉國華揭房市真相 寶佳破盤價點燃價格戰
寶佳集團掀全台「破盤價」風暴，從桃園、台中一路殺進高雄，房市驚現「全線跳水」。房市專家葉國華在三立iNEWS節目《CATCH大錢潮》中指出，寶佳此舉不是區域促銷，而是「全台作戰策略」，為了搶攻當前稀缺的買方市場，「誰先降、誰先跑，誰就先贏」。
2025/12/06 12:27
獨／晴天娃娃嚇翻網 江柏樂：祂徘迴不去
近期房仲的違規廣告「晴天娃娃屋」引起網友熱烈討論，雖然許多人思考後嚇到炸毛，但也有人始終不解，其實所謂的晴天娃娃，暗示的就是有人「上吊輕生」過的房子，也就是所謂的凶宅。（記者：陳韋帆）
2022/10/13 12:23
獨／他買墜樓宅被法拍 3年恐賠千萬
購買凶宅真的會導致衰運纏身嗎？據法院公告與實價登錄，台北市文山區福興路的「潤泰敦南美景」1間3樓戶將於8月進行第4拍，底價1583.7萬，拆算單價每坪約23萬，與屋主2019年6月的購入價2500萬相差近千萬，若真以底價拍出，加上近2年的房價增值，等同短短3年，賠逾千萬元。（記者：陳韋帆）
2022/08/12 12:00
獨／5分到丹丹 高雄凶宅6折售出！
房價居高不下，凶宅也成為不少人想便宜購屋的選項。根據實價登錄，高雄三民區克武路一棟屋齡42年的透天厝，今年1月以650萬成交，建坪43.88坪，約是行情價的6折，備註：本標的物為火災事故住宅，據查，該透天為2020年10月發生火警，一名獨居的退休音樂老師不幸罹難。（記者：陳韋帆）
2022/08/12 12:00
獨／高雄「類」凶宅 小賠72萬脫手
防疫政策有「類降級」、交通政策有「類火車」，高雄竟然也出現「類凶宅」？高雄文萊路的「保時捷大樓」15樓戶今年1月售出，31.57坪(含車位)總價466萬，相較前一手屋主2016年入手價538萬，賠售72萬，備註「本件買賣標的有疑似發生非自然事故情事含傢俱設備費」。（記者：陳韋帆）
2022/08/12 12:00
獨／凶宅打3折才1百萬 你敢買嗎？
窮比鬼可怕！這是一句近期房市常流傳的話語，房價居高不下，不少人開始尋找便宜的凶宅購屋。根據實價登錄，今年嘉義市東區仁義新村，就出現了一筆交易，某3樓戶以總價100萬成交，足足是市場價的3折，連專家也大呼「真便宜！」（記者：陳韋帆）
2022/08/12 12:00
獨／台積電救了它？新營凶宅成功脫手
台南近2年在台積電話題帶動下，房價節節攀升，但「凶宅」恐怕欲升不易！根據實價登錄，新營一社區「將相雲臺」9樓戶於今年1月成交，35.52坪、總價250萬，實價註記為凶宅，相近近一年成交均價打了約7折。（記者：陳韋帆）
2022/08/12 12:00
獨／水很深？凶宅轉手5次、暴漲暴跌
富貴險中求！台中北屯區平德路一處「非自然身故」（俗稱凶宅），102年~108年間共歷經4次轉手、1次法拍，價格自740萬飆升自1300萬，接著又大跌至801萬，整個過程讓人一次看盡凶宅買賣的各種過程。（記者：陳韋帆）
2022/08/12 12:00
獨／新明戲院旁 凶宅轉手2次翻3倍
凶宅投資術真可行？根據實價登錄，桃園中壢區民權路上，一處「非自然身故」（俗稱凶宅）轉手2次，房價就暴漲了3倍，直逼市價。對此，屋比房屋總經理表示，該房型坪數應是套房，推測投資客是看準投報率購入，並非自用，故考量點與一般自住買家不同，造成該屋房價翻漲。（記者：陳韋帆）
2022/08/12 12:00
租屋地獄／竹市租金排名全台第三貴！
新竹市的高物價日前才在網路引起討論，其實，竹市不僅物價高，租金也名列前茅。《三立新聞網》彙整「網路待租住宅開價」，發現新竹市目前平均開價為991元，僅次台北市、新北市，全台排名第三。（記者：陳韋帆）
2022/07/23 11:30
獨／買房何不買股？專家：不會變壁紙
近2年房股雙雙飆漲，房價雖然漲破歷史新高，各區域2年漲幅達2~3成不等，但相較股市獲利，似乎相對弱勢了不少，那為何還有人選擇買房子？屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》表示，「房股兩市其實息息相關，股市飆漲後，通常熱錢就會流入房市，原因很簡單，因為相對股票，房子至少不會變成一張壁紙。」（記者：陳韋帆）
2022/07/19 03:00
獨／葉國華：預售怕爛尾、成屋怕爛房
即使打炒房法案「預售屋禁轉」尚未通過，仍在政院9月待審，全台卻已紛紛出現轉售潮，也有不少建商延遲推案，採邊建邊售、先建後售的方式。對此，屋比房屋總經理葉國華提醒，目前在成屋銷售比例逐漸攀升的情況下，雖然是所看即所得，但購屋時仍要留意「看不到、摸不到的東西」，例如漏水、合約保固、建商體質等，建議購屋前，除了打聽建商風評外，看屋時就找專家陪同也相當重要。（記者：陳韋帆）
2022/07/18 11:27
獨／天母房2百坪地免千萬？真相曝光
房價居高不下，有可能用926萬買到一棟天母別墅，同時擁有2百餘坪土地嗎？《591房屋交易網》出現一則廣告，偌大標題寫著「台北美國日僑大別墅」，細看內容，照片為一鐵皮平房，但在高房價的台北市，著實吸引人。（記者：陳韋帆）
2022/07/07 06:20
獨／台灣香港化！太空艙租6千近滿租
台灣居住環境香港化了嗎？一名旅館業者因應疫情，將日租的膠囊（太空艙）改成3折月租出售，加上其他套雅房、上下舖，結果近乎滿租，業者僅留1成床位予商務、觀光客使用。屋比房屋總經理葉國華表示，台灣出現這樣的情況，明顯是租金過高導致，不過，長租來看，還是建議擁有一定居住空間，才能維繫身心健康發展。（記者：陳韋帆）
2022/06/29 10:10
獨／全台第一個「以太幣」售屋出現了
全台出現第一個用「以太幣」買賣房屋的廣告！《591房屋交易網》出現了一則接受「以太幣」交易的售屋廣告，標題為「自售木柵捷運站全新電梯住宅可以太幣支付」，屋主S先生(化名)向《三立新聞網》表示，「該標語主要是希望廣告更吸睛，但目前沒有看屋的人提出要以以太幣支付。」（記者：陳韋帆）
2022/06/23 08:25
獨／國境之南！超俗租金難擋人口外流
電影海角七號馬如龍飾演的代表會主席曾說過，屏東是一個好所在，無奈都留不下年輕人。事實上，這並不單純是電影台詞，根據內政部及屏東縣府資料，屏東縣「待租住宅開價」僅699元/坪，無奈便宜的租金擋不住人口持續外流，20年來少了10萬人。（記者：陳韋帆）
2022/06/17 12:00
獨／金門福利滿滿 租金還全台第五低
房價、租金連年攀新高，若是搬到租金相對便宜的地方，年輕人是否更容易成家呢？對此，在地房仲指出，其實搬到金門是不錯的選擇，不僅福利滿滿，租金還全台排名第五低，不過，由於金門移居者多數為軍公教人員，所以想移居者，也必須特別留意是否能找到適合自己的工作。（記者：陳韋帆）
2022/06/17 12:00
購屋五大天堂4／嘉義市房價創新高！
嘉義市房價負擔率全台排名第三低，僅23.94%，房價所得比也僅5.99倍，換句話說，不吃不喝免6年就能買到一間房子。屋比房屋總經理葉國華表示，嘉義市平均房價雖然仍在1字頭，但不少區域房價已攀新高，如東區新建案已頻繁出現3字頭成交價，湖子內重劃區也出現2~3字頭成交價，推測未來嘉義市1字頭的房價將越來越少見。（記者：陳韋帆）
2022/06/10 12:00
獨／房仲甩鍋爛招！專家籲修法救人民
透過房仲買到瑕疵房屋，房仲責任到哪裡？《三立新聞網》彙整近年讀者投訴案件，一般民眾購買到瑕疵房屋，遇到極少數、極具良心的店東，就原屋買回，但多數房仲卻只有一種處理方式，「退佣金、幫你跟前屋主溝通」，甚至，連與受害者溝通都不願意，除非受害者投訴媒體，引起關注，但往往也僅限於，更加積極的幫你跟前屋主溝通。（記者：陳韋帆）
2022/05/19 07:36
大同王光祥談政府打房：沒賺錢不算炒
建案「大同莊園II」今(10)日舉行上梁典禮，大同(2371)董事長王光祥會後接受媒體採訪，談到目前政府打炒房草案，針對預售屋不得轉售一事，他說，「已與立委溝通，不要賣比較貴，沒有賺錢就不算炒房，這種狀況下，就應該可以換約。」（記者：陳韋帆）
2022/05/10 06:25
獨／母親節不快樂 兒女成家大不易
母親節將至，對每一個媽媽來說，最開心的就是看到兒女健康成長、成家立業，但對許多人來說，恐怕「成家」已變成難以達成的目標。屋比房屋總經理葉國華表示，觀察房價、租金現況，恐怕很多無殼族的媽媽並不開心。（記者：陳韋帆）
2022/05/06 06:23
獨／汐止租金瘋漲2成 專家：還會漲
新北市汐止租金3年狂漲23％！根據實價登錄，2022年3月，汐止平均租金1坪1102元，全市排名第七，若相較2020年3月，漲幅達23%，新北八大精華區之冠。屋比房屋總經理葉國華表示，汐止房租雖然兇猛，實際上仍是新北第一圈相對便宜區域，所以仍是北市上班族最愛租屋區域之一。（記者：陳韋帆）
2022/04/25 05:20
獨／「小」成購屋主流 當心三高問題
房價居高不下，小宅成為主流！根據內政部最新資料，2021年全台住宅交易，25坪以下小宅佔41％，其中，六都＋新竹縣市，也全部以小宅為交易主流，台北市更高達51％，屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》專訪表示，中小坪數住宅的總價親民，購屋門檻相對較低，對口袋不深的民眾來說相當友好，不過購買此類產品仍有三大隱性風險，購屋民眾不得不慎。（記者：陳韋帆）
2022/04/24 11:48
獨／10年才能交屋 當心建商跑路！
1個建案必須要蓋10年！查看《591新建案》網站，可發現不少預售屋紛紛將完工交屋日期壓在8~10年之後。對此，屋比房屋總經理葉國華表示，缺工、缺料已是房市面臨最大問題之一，許多建商恐怕將面臨「延遲交屋窘境、被消費者追討違約金」的問題。（記者：陳韋帆）
2022/03/31 06:31
一個基隆捷運 打破了港都十年平靜！
基隆港都寧靜的房市被打破了！根據實價登錄，比較2021年12月、2020年12月的平均房價，基隆漲幅竟達15.5%，勝高雄以外的五都一籌。屋比房屋總經理葉國華表示，基隆房價長年低迷，但2020年基隆輕軌升級為捷運消息傳出後，交易量活絡了起來，房價也水漲船高。（記者：陳韋帆）
2022/03/16 12:22
房價飆漲前五名 四縣市竟全非直轄市
近2年房價漲勢凶猛，漲價區域，明顯不限於傳統六都。根據實價登錄，比較2021年12月、2020年12月的平均房價，漲幅第一名為高雄市18%，其他四縣市則全非直轄市，依序為花蓮縣16.5%、基隆市15.5%、澎湖縣13.7%和雲林縣13.5%。屋比房屋總經理葉國華表示，非直轄市因是房價基期較低，又受到「補漲」效應拉抬，導致出現了驚人漲幅。（記者：陳韋帆）
2022/03/13 05:22
獨／烏俄戰爭 5隻房市黑天鵝現身了
靠著房市賺錢的時機過了？根據國泰金國民經濟信心調查最新數據顯示，2月有高達65.5%的民眾認為現在不是買房時機，而且，耐久財消費意願分數也較1月明顯下滑，顯見民眾買房熱情正在降溫。屋比房屋總經理葉國華表示，今年房市已有5隻黑天鵝陸續現身，近2年隨便買房躺著賺錢的模式，恐怕已成為過去式。（記者：陳韋帆）
2022/03/02 11:44
獨／蹺蹺板效應！新北房價將補漲？
桃園近年磁吸不少雙北輕移民人口，不少區域新建案房價站上4字頭，甚至青埔部分個案叩關6字頭，新北市房價又會如何？對此，房市專家指出，相較桃園的飆漲，去年新北市漲幅確實相對較小，今年很有可能出現「蹺蹺板」效應，房價出現補漲，精華區極有可能挑戰單價百萬。（記者：陳韋帆）
2022/02/21 07:44
桃園預售1坪破百萬？專家：有夢最美
桃園近期預售實價揭露，不少區域建案已站上4字頭，且青埔高鐵特區已有多個預售案單價突破50萬大關、叩關6字頭，直逼新北市不少區域的房價，讓不少民眾大喊單價破百萬。對此，屋比房屋總經理葉國華指出，桃園房市話題不斷，且同價位房子CP值明顯高於雙北，目前看來房價欲跌不易，但想挑戰百萬大關，短期不易，不過，有夢最美！(記者:陳韋帆)
2022/02/17 05:50
