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炒房
炒房賺爆！忍5年就脫手 平均獲利443萬
這幾年炒房有多賺？從房地合一稅反推，以繳納人數最多的20％稅率反推，平均每人獲利443.3萬，顯示這波房市多頭，持有房屋超過5年的屋主，資產都出現明顯增值。（陳韋帆）
2025/12/07 07:43
台灣小宅化加劇 專家：2種人功勞不小
近年全台房市交易小宅化趨勢明顯，專家指出，建商炒小宅，炒房族也熱於投資，小宅自然發展蓬勃，至於少子化趨勢等，實坪14坪以下的房子，加上畸形格局，是否真的適合1~2人居住，大家可以自己思考。（陳韋帆）
2025/11/23 11:30
外國人炒房致東京房價飆漲 日政府擬查
東京房價持續飆漲，東京都23區的新建公寓，去年起正式進入平均每戶突破上億日圓的行情。對於房價居高不下，日媒報導原因之一可能是外國人基於投資目地在買房炒作。日本國土交通省為了掌握實際情況，將運用房屋買賣的登記資訊，首度展開調查。
2025/05/30 03:31
資深房仲揭房市亂象：誰才是炒房元兇？
中央銀行今日發布第19期金融穩定報告，指出不動產市場降溫且價格漲勢趨緩，但民眾購屋負擔仍重。日前才有房仲匿名爆料，攤開房市背後不為人知的「屋主漫天喊價」亂象，讓外界看看究竟誰「才是炒高房價的元兇」。
2025/05/29 08:20
炒房小宅荼毒台灣人？專家：有害身心健康
小宅交易有多熱？據實價登錄，台中市2024年2房中古屋交易5大熱區，第一名西屯交易破千件、第二名北區以8百多件緊追在後。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，「能住大房子誰想擠小宅？事實上就是房價炒作過度，提醒購屋族，不要盲目購屋，不宜居的小宅極有可能造成身心傷害。」（陳韋帆）
2025/03/16 06:12
西班牙買房換居留「黃金簽證」將成歷史
美國總統川普提議以500萬美元（約新台幣1.6億元）的「金卡」取代EB-5投資移民簽證計畫，西班牙則將在今年4月廢除實行10年的「黃金簽證」投資移民方案，以拯救國內住房危機。
2025/02/28 09:01
房價漲速遠超六都！新竹真的是炒房鼻祖？
台灣房市近5年迎來高峰，據實價登錄，六都5年漲幅37~78%不等，但被稱作炒房鼻祖的新竹，漲速還遠超六都，5年漲幅高達133%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「台股雖然大漲，但高比例都是被外資賺走，對於台灣人而言，房屋自有率高達8成，不動產增值效果反而相對有感。」（陳韋帆）
2025/02/26 03:21
把握下半年！買房這樣砍價、挑這幾區沒錯
房市歷經2024年新青安甩尾行情，央行重拳打炒房及限貸令掐住資金，拖累購屋信心雪崩式下滑，2025年房市怎麼走？可以進場買房子嗎？《錢鏡你家》節目邀請到房市趨勢專家李同榮，直言7年多頭行情結束，2025年房市走入主跌段，呈現「量縮價小跌」局面，他判斷上半年價格認知仍陷入僵局，而下半年賣方信心動搖、價格鬆動，是民眾進場購屋的好時機。
2025/02/14 07:14
炒房鼻祖外溢！一表看全台房價兩年漲幅
房價漲速誰最快？新竹打趴六都！統計2024年Q3與2022年同期，公寓及華廈大樓房價變化，全由有炒房鼻祖之稱的新竹奪冠，其中，新竹縣公寓，更是統計中唯一漲幅翻過一倍的縣市，高達124%，相當驚人。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，公寓相對華廈大樓有低單、低總特色，購屋族更易入手，但也因買氣較佳，漲幅更快。（陳韋帆）
2025/01/13 07:11
被指炒房元凶！女房仲：風吹雨淋誰看到？
房價連年飆漲，不少人將元凶指向房仲，房仲張女(化名)接受《三立新聞網》訪問表示，「大家只看到高收入沒見到背後成本，且風吹雨淋時又有誰看到？」景文科技大學財務金融系副教授章定煊也指出，「全部歸咎於房仲不太公平，若要認真探討，元凶一共有四個。」（陳韋帆）
2025/01/05 10:41
央行暫停第8波打炒房 房仲揭「好轉時機」
台北市不動產仲介公會理事長蘇金城對明年房市提出看法，「明年房市局勢已確定，只要銀行政策不鬆動，絕對量縮價緩」，並估計最快第2季可看見下跌10至15%，打炒房後座力將於明年完全顯現出來。中央銀行19日宣布暫停推出第八波打炒房，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，市場到明年下半年好轉的機率才可能升高。
2024/12/20 09:57
央行估明年GDP3.13% 川普政策成重要變數
中央銀行今（19）日舉行第4季理監事聯席會議，決定利率連3凍，也暫無第八波新用管制；央行也預測明年經濟成長率為3.13%，惟未來美國新政府經貿政策變動，將是影響國內經濟成長的重要變數。
2024/12/19 05:35
央行第四季理監事會議全文曝光
台灣央行今（19）日下午14點召開第四季理監事會議，並於稍早由央行總裁楊金龍公布會議結果如外界預期，利率連三凍，也暫無實施第八波信用管制打算。
2024/12/19 04:27
利率連3凍 楊金龍「不打房了」
今年前三季升息、升準又祭出「打炒房政策」（選擇性信用管制）的台灣央行，今（19日）將召開第四季理監事會議，其一舉一動皆受外界關注。目前多數預期考量國內通膨、川普上任後對全球經貿影響的不確定因素，央行本月應將利率「連三凍」不調，外加持續檢視房市管制措施的成效，也會持續一段時間不退場。稍早理監事會議結束，央行總裁楊金龍宣布如外界預期，利率「連三凍」，存準率不升、暫無第八波信用管制打算。
2024/12/19 04:20
央行打炒房預售屋慘 建商送金條搶買氣
央行棒打炒房，讓房市下半年瞬間進入冰河期，不只全台預售屋成交量大減7成，中古屋市場也很慘淡，為了吸引買家上門，建商促銷方式花招百出，除了常見的送家電，現在還出現買房送黃金金條、精品包等，噱頭十足。
2024/12/16 09:01
國土署：新青安2026年7月截止後不再補貼
立法院內政委員會今（13日）邀請內政部部長率同所屬列席報告業務概況，並備質詢。國民黨立委牛煦庭質詢時指新青安政策讓房價升高，住宅基金這幾年經費負擔看起來不小，明年編列預算更暴增到45.96億元。對此，國土管理署表態，新青案政策的確執行到2026年，後面就不會再補貼。
2024/11/13 04:38
金龍海嘯發威？台南漏夜排隊案傳平轉釋出
台灣近年房市交易火熱，好的地點與建商，甚至出現民眾、投資客在開賣前，漏夜排隊，還有抽籤、秒殺等亂象，讓真正想買房的民眾，只能乾瞪眼，引來央行出手祭出信用管制；尤其是919的第七波信用管制，除了降低成數外，更是跨大的全國，市場買氣急速冷凍，連前幾年台南曾經漏夜排隊的預售案，現在都出現平轉釋出，引起眾人熱論。
2024/11/11 03:48
為何政府打炒房注定失敗？陳南光揭真相
央行打炒房，4年來為何房價愈打愈狂？今年第1季，內政部統計的全台「房貸負擔率」首度突破40%，第2季更達到46%，意味如果用20年期房貸計算，家戶平均每個月的房貸支出會吃掉當月所得的46%，而在台北市，這個比率更超過7成。
2024/11/04 06:15
被媽情勒當人頭買預售屋 學生：要解約？
新青安與首購族，購屋貸款成數高、利率低，且還有較充足的寬限期，引起不少民眾購屋，導致銀行日前滿水位、房貸之亂等問題；對此，就有一位學生透露，去年被媽媽情勒當人頭，入手高雄總價千萬元的預售屋，當時媽媽保證她不用付任何錢，簽約後已繳約100萬元，現在原PO擔心，交屋後要貸款800萬元，貸不出來影響到她的信用狀況，詢問到底該如何是好？
2024/11/03 04:58
央行打房有第8波？專家：空虛假炒房必打
儘管央行總裁楊金龍上週強調，第七波房市管制效果需待時間觀察，目前討論第八波信用管制時間是「言之過早」。不過，房市專家認為，「只要建商跟投資客繼續叫囂，繼續空虛的假炒房，央行就會再打下去！」
2024/10/22 09:34
央行打房不會高舉輕放 第8波管制動向曝
央行總裁楊金龍今（17）日赴立法院財政委員會進行業務報告，指出第7波選擇性信用管制「絕對不會高高舉起、輕輕放下」，不過對於是否祭出第8波選擇性信用管制，楊金龍首度以「言之過早」回應，指出會持續滾動式檢討。
2024/10/17 11:05
長耀300億新案「配合政策」延至明年Q1
央行重拳打炒房，加上銀行滿水位限貸等問題，讓市場買氣提早入冬，長耀建設董事長謝建國今日出席「長耀盃國際公益籃球邀請賽」表示，原本預計要在年底推的案件，目前「配合」政府，將延到明年上半年，並強調建商與政府的態度一致，同樣不樂見房價不斷上漲、投資客炒房，「就像通貨膨脹一樣，穩定的市場是大家的期待」。
2024/10/14 07:08
央行將祭「第八波信用管制」？專家說話了
央行上月19日祭出第七波信用管制措施，第二戶貸款最高成數降為五成，還首次將名下有房者納入管制，中央銀行總裁楊金龍，更隔空嗆聲，要給投資客一個教訓；不過有網友發現，目前政策上路半個多月，平轉或是拋售物件的案子不多，認為市場似乎未受太大影響，詢問未來是否有可能實施第八波信用管制。
2024/10/08 10:40
台積電效應全解讀：從老舊髒臭變AI新都
台積電空降，對高雄房地產的助漲威力，郡都開發董事長唐承感受最深，郡都的「科楠」案完銷迄今不到1年，每坪價格漲幅已逾3成。
2024/10/04 05:40
他成金龍海嘯最慘受害者 網反讚：爽快
上月19日央行總裁楊金龍祭出第7波信用管制，並於隔（20）日執行，強調「要給投資客、投機客一個lesson（教訓）」，市場一片哀嚎，即早入冬。一名網友更分享，夫妻倆都有房與貸款，3月份購買1間預售屋，預計兩年後交屋，結果央行這波政策，導致他們「也中槍了」！沒想到討拍求助文曝光後，網友一片罵聲，大喊「還問啥？就是在打你們這種人啊」
2024/10/02 10:53
自住換屋、繼承持分變「非首購」必看
央行第七波選擇性信用管制上路，意在打擊炒房投資客，卻衝擊有實際換屋需求的民眾，對此房市專家教戰四種因應策略、兩種申貸管道，民眾可多評估比較。
2024/09/27 11:20
追著台積電買房死定？他揭第8波打房時間
央行出重拳打炒房，祭出史上最重房市管制，央行總裁楊金龍更撂話要給投資客、投機客一個lesson（教訓），楊金龍表示接下來不再是想貸多少、就能貸多少，房市必須cool down（冷卻）。房地產專家帥過頭接受YouTuber酷炫訪問時直言，依照他的預測，今年12月19號將會是央行第8次打房，而且「一定比現在還嚴格」。
2024/09/25 09:09
央行打房真能教訓投資客？專家搖頭揭原因
台灣央行19日Q3的理監事會議維持利率凍漲，但攸關房市的信用管制卻再度加碼，衝擊民眾買屋計畫。央行總裁楊金龍言明要給投資客一個教訓，不過，房市趨勢專家李同榮坦言「難度很高」。
2024/09/24 09:47
房市928強碰打炒房 業者：價格會往上
房市928檔期登場，儘管央行19日才祭出史無前例最嚴打房政策，但具有市場競爭力的首購產品，仍不受影響照樣開案。位於桃園中路重劃區總銷130億元的「悦讀伊頓」正式公開，每坪開價約59~65萬元「不二價」銷售，測試市場反應。
2024/09/23 06:56
央行狠打房慌了！購屋族爆瘋借信貸補缺口
央行祭出限貸令，購屋族鬧錢荒，除了賣股換現金，也不少人試著要尋求信貸補缺口。觀察聯徵中心今年4月最新信貸資料，目前有170萬人背信貸，借款金額高達1.2兆，其中男性申貸者的占比高達58.4%，女性則為41.6%。進一步觀察借款人的利率，30歲以下小資族借信貸，利率最高，男性8.36%，女性8.9%，而隨著年齡增加，利率越低，其中以60歲以上男性5.33%。（記者：王翊綺）
2024/09/23 01:27
