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平均地權
哪項政策打房威力大？第一名是「升息」！
房價居高不下，哪一項政策才能有力調控房價？根據房仲平台我家網市調(回收404份有效問券)，今年Q1市調，第一名「升息」25.5％、第二名「平均地權條例修法」24.1%、第三名「囤房稅2.0」、第四名「第二屋信用管制」19.1%，其它則是認為「豪宅限貸令」、「土融限期開發」、「豪宅稅門檻下修」有影響。(陳韋帆)
2024/04/11 06:04
十大預售屋交易熱區 有七區越打房噴越兇
《平均地權條例》修正條文於2023年7月1日施行，新法上路後禁止預售屋、新建成屋換約轉售等行為，預售屋交易回歸供需基本面，以自住、長期置產為交易主力。永慶房產集團統計預售屋實價登錄資訊，2023年下半年揭露至11月，預售屋交易最熱門的十個行政區由新北、桃園、台中三都包辦，其中以桃園市龜山區2103件居冠，新北市三重區2033件居次，桃園市中壢區1661件第三。(陳韋帆)
2024/01/23 10:00
幕後／囤房稅2.0影響 他指一建商會很慘
政府打炒房連環拳，先祭《平均地權條例》修正草案、央行限貸令等，如今「囤房稅2.0」也12月19日三讀通過，新法預計明年7月上路。目前房產業界討論出現分歧最多的部分，不外乎就是「建商餘屋」原1.5~3.6%差別稅率調升至最高4.8%，有人認為1戶僅約多繳1萬，壓力不大，但也有人認為將導致部分建商倒閉，須留意爛尾樓風險。(陳韋帆)
2023/12/21 10:00
2023房市看攏謀！張欣民：政府沒中心思想
台北仲介公會今(7)日舉辦2023年度記者會，有房市章魚哥之稱的公關主委張欣民表示，2023年全國移轉棟數預計勉強守住30萬棟「榮枯線」(市場普遍認定30萬棟為房市好壞標準)，回顧全年詭譎多變，政府打炒政策搖擺不定，先打炒、又祭出新青安貸利多，真的是「看攏謀」！（陳韋帆）
2023/12/07 12:56
預售屋稽查違規率4成 5案紅單違法轉售
《平均地權條例》修法實施後，首波內政部聯合稽查報告出爐，此次預售屋違規率約4成，且未查獲違規換約及炒作情形。內政部長林右昌表示，預售屋交易及房價漲勢雙雙趨緩，炒作行為已被有效控制。
2023/10/22 08:05
政府打炒未打房！「預售屋」買氣高空不墜
預售屋買氣處於高空不墜狀態！根據實價登錄，2023年8月預售屋交易量7264件，年增23.5%，總銷金額1145.3億、年增34.6%，另統計2023年1~8月，交易量、總銷金額年增率也雙雙攀升，分別為6.9%、11.4%。永慶房屋表示，觀察數據變化，今年預售市場買氣不墜。（陳韋帆）
2023/10/19 03:19
炒房末班車已過車站 預售屋7月買氣腰斬
預售屋炒房末班車已過！根據實價登錄，預售屋7月買氣剩約6千件，月減幅58%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，政府打炒房《平均地權條例》修正草案7月1日上路，炒短線買賣預售屋紅、白單的投資客們退潮，買氣明顯急縮。（陳韋帆）
2023/09/18 10:07
獨／新餘屋十大災區！炒房潮水退、起風了
政府打炒見效，各區賣壓顯現！根據內政部最新資料，2022年Q4全台新建餘屋餘屋(5年內新成屋)約8.2萬宅。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，《平均地權條例》子法今年7月1日上路，但去年風聲放出後，投資客們就明顯迅速退潮，而房價飆漲、炒作過高，或機能未到區域，賣壓爆發，簡單說，炒房潮水退、起風了！（陳韋帆）
2023/07/23 12:03
內政部6大新制7月上路 實施重點一次看
內政部今（26）日公布於7月推出6項攸關民眾權益的新政策或措施，分別為7月1日實施之「『平均地權條例』打擊投機炒作措施」「修正警察人員警勤加給表」及配合司法院「曝險少年行政輔導先行」等措施，另「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」將於7月3日開始受理申請；「社會住宅包租代管4.0」以及「推動建築能效評估及標示制度」也於7月3日持續開辦。
2023/06/26 12:57
房市走下坡！房地合一稅首見連2個月衰退
又一筆數據證實房市高峰已過！根據財政部資料，2023年4月個人房地合一稅收為22.9億元，年減28%，是房地合一稅制上路以來，首度出現連2個月年減表現。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此現象反映房市高峰期已過，交易量衰退，連帶房地合一稅收也開始呈現萎縮。（陳韋帆）
2023/05/12 09:58
幕後／政府打炒又變打房？章定煊：很矛盾
《平均地權條例》修正草案已預告第4天，待預告滿20天後將送政院核准。面對外界討論，內政部次長花敬群昨(27)日表示，房價已反轉。對此，財經學者章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「近半年『銷售窒息』現象確實已經發生，但整體房價尚未出現明顯下滑態勢，且當初花次多次強調是打炒非打房，現在的說法似乎與之前有所矛盾。」(陳韋帆)
2023/04/28 04:54
獨／平均地權條例預告！專家指恐生四弊端
內政部今(25)日預告《平均地權條例》配套子法草案，草案今天起至5月15日公告20天後，經內政部部務會報同意，報請行政院核准。財經房產學者章定煊接受《三立新聞網》專訪表示，「目前單看公告，部分子法似乎未有詳盡解說，理應更進一步說明，否則恐有弊端衍生。」（陳韋帆）
2023/04/25 03:12
獨／《平均地權條例》預告 房市關鍵曝光
被稱作史上最強打炒房《平均地權條例》修正案預定4月25日公開預告，將廣納各界意見與建議後，再並送法規會審查，後報請行政院核定施行日期。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，內政部公開預告後，其子法將讓外界更易評估未來房市走向，不過，目前刑法部分已經排除，以行政罰來說，政府執行力將成為影響走向關鍵。（陳韋帆）
2023/04/25 11:29
《平均地權》5子法今預告 檢舉採實名制
攸關打擊投機炒作的《平均地權條例》修正案日前三讀通過，行政院今（25）日下午將預告5項新訂子法草案。對此，內政部長林右昌上午舉行記者會，說明5項新訂子法重點，包括規定私法人買受住宅房屋許可辦法、私法人買受住宅免經許可情形、預售屋及新建成屋契約讓與或轉售審核辦法、預售屋得讓與或轉售情形，以及檢舉獎金制度等。其中，檢舉獎金制度部分，為防杜浮濫檢舉，檢舉人須實名制，獎金比率則為30%、每案獎金不超過10
2023/04/25 11:24
獨／成本升、房價漲？「難漲」五關鍵曝光
營建成本再創新高！根據行政院主計處資料，2023年2月反應營建成本的「營造工程指數」CCI指數達109.21，再創歷史新高。代表房價又要飆漲了嗎？元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立接受《三立新聞網》訪問表示，「欲漲不易，首先，近3年不少區域房價已飆漲2~3成，其次，卑微的薪資多年來近乎未動，想漲也要有很多人買得起！」(陳韋帆)
2023/04/11 06:25
打炒房５大子法擬5月上路 林右昌這麼說
立法院上會期三讀通過「平均地權條例」修正案，祭出打炒房五招，子法修正內容預計4月底出爐，最快5月底能上路。對此，內政部長林右昌今（1）日表示，房地價格持續上漲不利國家穩定，所以政府溫和的修正房價，「我們要打的是投機客，而不是投資客」，盼藉此讓房地市場、租屋市場正常化。
2023/03/01 10:21
2023東南亞運動會 世運公館帶動新買氣
《平均地權條例》修法通過後，對於台灣房產市場造成重大的衝擊，2023年房產投資策略應如何調整，民眾如何把手中閒置的金錢做最有效的運用、理財規畫？長期關注房地產趨勢脈動的富比士地產王在2月18日舉辦的房產說明會，討論「投資新風向竄起、海外不動產新契機」，從全球經濟變化來看理財新趨勢，讓民眾聰明投資、輕鬆享受不動產增值的大利多。
2023/02/23 01:00
彭于晏有新鄰居 3.4億買天母第一豪宅
平均地權條例過關，首當其衝的除了是預售屋市場，豪宅交易未來也可能受到衝擊。台北市地政雲實價登錄資料揭露，其中天母第一豪宅華固天鑄，藝人彭于晏有新鄰居，買家以總價3億3990萬買下36樓，總坪數約218.87坪，單價為178.6萬，是近三年新高價，經查買方為英屬維京群島商耐思科技。
2023/02/15 01:30
打炒房！府今公布《平均地權條例》修正案
總統府今（8）日正式公布被視為史上最重打炒房政策的《平均地權條例》修正案，明訂任何人都不得有散播不實資訊影響交易價格，或透過通謀虛偽交易營造熱銷假象等炒作房價行為，不過條例雖明定自公布日實施，但限制預售屋換約轉售等重要條文的施行日期，全都授權由行政院訂定。內政部長林右昌日前表示，相關子法預計今年4月份會完成。若一切進度順利，預計今年上半年將正式實施上路。
2023/02/08 02:35
房市新寵 置產花蓮成潮流邊度假邊增值
文 / 住展雜誌平均地權條例拍板，專家預估未來房市將以自住剛性需求為主流，讓具備長期持有、自住優點的產品一躍成房市新寵，其中，重大建設陸續啟動的花蓮...
2023/01/30 07:00
《平均地權條例》明拚三讀 民進黨團表態
攸關打炒房的《平均地權條例》修正草案將於明（10）日於立法院會闖關，外界關心執政黨團態度。民進黨立法院黨團總召柯建銘今（9）日表示，明天「一定過」，且會依照行政院版本，但在一些行政程序上有疑義的部分，會用附帶決議方式處理，把它弄清楚。
2023/01/09 04:30
私法人購買住宅許可制 內政部這麼說
針對業界近期疑慮平均地權條例修法增訂私法人購買住宅許可制，將影響私法人推動都更危老重建等營運，內政部今（8）日特別向各界說明，已將私法人因必要及正當用途取得住宅之情況納入修法，不會影響私法人未來必要的業務營運，請業者放心。
2023/01/08 02:07
打炒房奏效？內政部估這時間點房價軟著陸
立法院內政委員會今（21）日審查《平均地權條例》修正案，內政部代理部長花敬群表示，預售屋、中古屋交易量都緩降，明年房價可能會反轉下跌；在央行升息的共同作用力下，未來房價有機會軟著陸。
2022/12/21 02:59
平均地權條例今審議 花敬群：非打壓房價
立法院內政委員會今（21）日審查《平均地權條例》修正草案，對於外界質疑在房市降溫之際才修法打房？內政部代理部長花敬群會前受訪時強調，修法核心目的為抑制房價炒作行為，並非為了打壓房價，希望修法今日能順利出委員會，並在本會期完成三讀。
2022/12/21 10:40
防杜預售屋炒作 內政部提這解方
被視為下半年風向球的928檔期將屆，內政部今（7）日表示，針對近期仍有媒體報導特定建商要求加價才同意交屋、創高開價、營造熱銷等情形，為遏止坊間不實資訊哄抬預售屋價格，並阻絕市場投資客藉由換約炒作等行為，將積極協調立法院優先將平均地權條例修法排會審查，同時也正研擬相關配套措施，以促進不動產市場更為健全、穩定發展。
2022/09/07 04:31
內政部：首季住宅價格上升2.99%
內政部今(5)日發布今年第1季全國及6都住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為121.01，較上季上升2.99%，較去年同季上升9.41%，為103年第3季以來最大升幅。內政部表示，本季國內經濟持續成長，貨幣面維持寬鬆與低利率，加上市場預期通膨心理等因素影響，推升本季住宅價格指數。此外，本季建物買賣移轉登記棟數計8萬4776棟，較去年同季增加4.88%。
2022/07/05 10:48
政院修法打炒房 最高可罰5000萬
行政院會今（7）日通過《平均地權條例》部分條文修正草案，內政部表示，為引導不動產市場正常發展，防止私法人投資炒作，防杜虛報價格，阻斷契約轉售牟利等行為，這次修法除限制預售屋、新建成屋簽約後原則不得換約轉售及私法人購屋許可制外，並明確定義不動產炒作行為與罰則，同時建立違規檢舉獎金制度，提升稽查效能等，強力遏止不動產炒作。其中，重罰炒房可按交易戶(棟、筆)數處罰100萬至5,000萬元，經限期改正但未
2022/04/07 11:05
打炒房 立院三讀通過實價登錄2.0
立法院今（30）日三讀通過「平均地權條例」、「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」等三法修正草案，內政部表示，這次修法除了將門牌、地號完整揭露、預售屋全面納管且即時申報、增訂主管機關查核權及加重罰責外，也納入預售屋紅單交易管理及定型化契約備查規定。施行後將可促進不動產交易資訊更透明、即時、正確，並遏止預售屋交易炒作，健全市場發展。
2020/12/30 03:19
三讀！履行居住正義 房價將更透明
立法院臨時會今1日平均地權條例修正草案三讀通過，為提升申報登錄資訊揭露之即時性和正確性，修正由權利人及義務人於申請買辦移轉登記時檢附申報書共同申報登錄，若不申報，新台幣三萬元以上十五萬元以上罰鍰，並令其限期改正，屆期未改正者，按次處罰。
2019/07/01 04:42
土地重劃讓台中地價漲了，人也不見了
當土地強徵的抗爭一件又一件，都更與重劃成了多數決的霸凌遊戲，這幾年來，「公共利益」儼然成了合法的暴力。
2016/02/17 06:18
