【住展房屋網/綜合報導】財政部高雄國稅局表示，個人於2016年1月1日以後交易房屋、土地所得或損失的計算，依「所得稅法」第14條規定，如該房地是買賣取得，應以交易時的成交價額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支付的費用後的餘額為所得額。另依房地合一課徵所得稅作業要點第13點規定，其中購入房屋後，於使用期間支付能增加房屋價值或效能，且非2年內所能耗竭的增置、改良或修繕費，亦得包含於成本中一併減除，但必須提供發票、收據或支付價款等證明文件供核。
國稅局舉例 房地合一稅申報計算
財政部高雄國稅局新聞提及，該局舉例說明，甲君2022年度出售房屋及坐落基地而申報房地合一稅，列報裝修費462萬元（修繕費450萬元＋家電用品12萬元)，但未檢附修繕費的證明文件;甲君說明於2018年購入該房地後有委請包商進行老屋的翻新修繕，約定施作工程總價450萬元，但因時間過久，未保留相關憑證、估價單及給付工程款等證明文件，故該局無法認定裝修支出;另申報購入家電用品12萬元部份，雖有提示發票，但不屬能增加房屋的價值或效能的裝修改良支出，乃依前揭規定剔除462萬元，核定補徵稅額92萬餘元。
該局提醒納稅義務人，房屋若有修繕的情形，應索取並保留發票或收據、估價單及付款相關證明文件，以維護自身權益。
（出處：財政部高雄國稅局）
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