獨家／台灣「星巴克購買力」完勝中國　陳傑鳴：看房價就開心不起來了！

記者陳韋帆／台北報導

▲陳傑鳴表示，台灣人收入可以日喝14杯星巴克，但想買房就必須不吃不喝20年。（圖／記者陳韋帆攝影）

日經新聞發布亞洲「星巴克拿鐵指數」，以各國人民日均收，換算1人1天可以買幾杯星巴克的拿鐵咖啡，若將台灣也納入，可發現台灣排名第三，僅次於韓國、日本，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「喝拿鐵是小確幸，我們可以自嗨一下排名很高，但若看完房價所得比，恐怕就笑不出來了！」

根據日經新聞發布亞洲「星巴克拿鐵指數」資料，購買力排名中，依序為韓國27杯、日本21杯、中國6杯、泰國4杯、印度3杯和菲律賓3杯。若以台灣人日均收入換算，目前1天可以購買14杯拿鐵，狂勝中國、泰國、印度、菲律賓。

另根據全球數據庫Numbeo資料，2024年「房價所得比」，韓國20.2倍、日本10倍、台灣19.6倍、中國29.7倍、泰國與印度26.7倍、菲律賓12.7倍。

以數據來看，台灣無論是「星巴克拿鐵指數」或「房價所得比」，都屬於上述國家的前段班，似乎狀況還不錯？

陳傑鳴說，排除收入問題，一般人咖啡喝1~2杯通常就是極限了，不喝通常也不會導致身體出現危害，但如果買不起房子，那就相當嚴重，乍看之下，台灣在房價所得比上似乎還行，事實上，已經遠超合理數字了！

他說，國際認定，合理的房價所得比為5倍，台灣現階段喝咖啡很輕鬆，但想要買房子，就必須不吃不喝20年才買得起房，購屋壓力相當大，所以贏其他國家也不用開心，只是在比誰沒這麼慘而已。

陳傑鳴指出，華人自古存有「有土斯有財」觀念，許多人擁有多餘資產，就會在亞洲各國四處獵房，也導致亞洲「房價所得比」普遍偏高的情況發生。

他說，我們從上述數據來看，小確幸的是，比上不足、不下有餘，休息時，尚能多喝幾杯咖啡喘息，不過，今年建商明顯蠢蠢欲動，總統大選才結束，就開始以尚未確認的「綠色通膨」喊漲房價。

陳傑鳴呼籲政府，「民眾才是國之根本，近年幾波物價攀漲，薪資卻未有明顯攀升，況且電費已確定4月將調整25%，整體物價勢必將再有一波漲幅，民眾生活壓力可說是越來越大，政府應苦民所苦，從民眾立場換位思考，別只看紙面上的GDP。」

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