桃園房價、買氣全停滯！青埔不再創高　中路建案讓利搶市

記者陳韋帆／台北報導

▲房價、買氣全停滯，賴浚龍表示，桃園房市潛力仍在，目前陸續有建案讓力求突圍。（圖／記者陳韋帆攝影）

桃園房市受限貸令與升息氛圍影響，買氣轉弱，實登數據未見新高。興益發建設銷售部協理賴浚龍表示，航空城計畫推進，加上AI產業聚落成形，未來仍具成長潛力，但當前市場觀望情緒濃厚，高價新案尚未重返高點，業者陸續出現讓利風潮力求突圍。

根據2025年上半年北北桃竹新案實價揭露資訊，台北市、桃園市、新竹地區最高成交單價皆未創新高，桃園市青埔水岸新案頂多6字頭，低於去年水位。住展雜誌認為，桃園鄰近藝文與中壢市區高價新案後續仍有重返7字頭機會。

▲建商讓利各出奇招，興益發採過往常見的「送精裝修」方式進行。（圖／記者陳韋帆攝影）

航空城帶動潛力

興益發建設銷售部協理賴浚龍表示，限貸令壓抑市場買氣，若政策放寬，房市有望回溫。他看好2027年第三航廈與2030年第三跑道完工，結合AI產業與亞洲矽谷計畫，將持續吸引就業人口，有助桃園房市長線支撐。

興益發新案「悅讀伊頓」總銷130億元，基地逾2,300坪，地上32樓規劃住宅與店面共612戶，目前開價每坪約63萬元，精裝修讓利上看百萬。賴浚龍說，該案主打首購族剛性需求，開賣300戶已售逾百戶，反映區域市場仍有基本支撐力。