房市買氣崩盤！全台預售屋1個月就賣3千件　台南暴跌逾9成最慘

記者陳韋帆／綜合報導

▲全台預售屋5月揭露量年減8成，六都中又以台南最慘，跌逾9成。（圖／記者陳韋帆攝影）

房市降溫，2025年全台5月預售屋揭露量僅3,153件，年減81%，創近年低點。雙北市年減約6成，相對抗跌，台中、高雄與台南減幅高達87～92%。專家指出，房市觀望情緒濃厚，建商推案轉趨保守。

據實價登錄資料，2025年5月全台預售揭露量降至3,153件，年減81%。六都中以台南衰退最劇，揭露量僅166件、年減92%；台中與高雄各減87%，桃園減近8成。相較之下，台北市與新北市分別年減64%、65%，跌幅相對和緩。

▲曾敬德表示，房市買氣保守，建商謹慎布局，市場正在健康修正中。（圖／信義房屋提供）

建商保守推案  市場健康修正中

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年上半年市場熱絡，今年受央行緊縮與股市震盪影響，買氣保守，代銷與建商多審慎布局，市場正在健康修正中。

他指出，雖然預售屋揭露量大減，但仍有少數條件佳個案維持穩定，如近捷運、大公園或開發潛力區，顯示剛性需求仍在。短期雖尚未見強勢反彈，但物極必反契機，市場正靜待新風向出現。