行政院明拍板「婚育宅」政策！育兒6歲以下家庭可住12年　擴大租金補貼

記者盧素梅／台北報導

少子化危機持續惡化，為鼓勵年輕人結婚與生育，行政院長卓榮泰日前提出「婚育宅」構想，政務委員陳時中今（3）日預告，中央將推出4項「穩居」政策，包含今年起至2028年，將從社宅中釋出20%，1.1萬戶的「婚育宅」，讓育有0歲到6歲小孩的家庭能住滿12年。此外，也會擴大租金補貼範圍至每人每月平均所得低於最低生活費3.5倍，且新婚加碼1.5倍、每增加1名孩童再增加0.5倍。

行政院會明天將討論、通過「婚育宅 優先住 加碼補-青年婚育租屋協助專案」以及「育嬰留停照顧彈性化方案」報告。陳時中表示，「婚育宅」政策目標就是為了讓青年穩居、敢婚，願生和樂養，社會住宅將提供20%做為「婚育宅」，新婚且育有0至6歲的家庭就具備申請資格，今年因為已到下半年，預計能釋出1000戶、2026年至2028年釋出1萬戶。

至於申請資格，陳時中說明，育有0歲到六歲小孩的家庭可以申請，而現行社宅最多居住期限為6年，為避免新婚者或是剛生小孩常常搬家，因此未來將修正婚育宅住戶居期為12年，讓小孩到國小畢業前都無需搬離或是變更學區，能夠安穩住，且政策預計會讓目前的婚育宅住戶就能適用。

另外，租金補貼將擴大範圍，陳時中解釋，從主要是每人每月平均所得低於最低生活費3倍，擴大到3.5倍，且新婚加碼為1.5倍、每增1名孩童再增0.5倍，若以台北市每月最高補貼金額8000元來試算，新婚育有1名孩童的家庭申請租金補貼將變成1萬6000元。

包租代管部分，陳時中談及，對於育有0歲到6歲孩童的租戶，未來將獲得每年6000元的兒童安全費用，可以用做防撞、防倒、安全鎖等安全事項。

陳時中指出，整體的租屋市場對於房客相對不友善，因此內政部正研議9月底提出修正租賃住宅市場發展及管理條例，修法的幾個大方向包括：最低租期的保障，我們希望能夠達到三年，其次，所謂租金的合理調整，我們希望能夠有合理調整的定義公式，第三、對於房客的權益保障，例如要申請租金補貼但房東不肯，或者房客戶籍要遷入，房東也不肯等，最後，就是免費的爭議調整，讓房東和房客有爭議時讓政府來幫忙，不要新增負擔，希望透過這四個方向讓大家能夠「穩居」，希望能夠達到這樣的效果。

據了解，租賃條例修法的部份，政院希望的修法版本包括：一、房客享有訂約及續約合計3年租期，房東僅能因自住收回房屋。二、續約租金漲幅不得超過通知，當月房租指數之年增率。三、房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者受罰。四、租屋糾紛可向公所申請，免費調解或法律訴訟扶助。