占久就你的？日式料理名店占車格　住戶提告敗訴

記者潘照文、曾建勳／台北報導

大安區知名的無菜單料理餐廳，賓客多半是政商名流，現在卻被住戶投訴占用大樓住戶的公有停車格，而且還改裝變成店門口。住戶不滿公有停車格變成餐廳營利工具，一狀告上法院，但判決令人傻眼，法官認為住戶「默示分管」，長期漠視自身的權益同意他人使用，因此一審敗訴，律師也說住戶得要舉證投訴記錄、拍照留底，否則恐怕要不回停車格。

▲餐廳前擺放著禁止停車的牌子。

住戶：「那邊就是我們的停車位，整個全部被占用了，那邊還寫請勿停車好可惡喔。」住戶怒氣高漲跑到餐廳討公道，因為腳踏的這塊土地明明是自己的，但卻變成餐廳私人財產，低調簡約門口先前是住戶公有停車格，土地權是20名住戶所有，但現在卻被餐廳私自占用。

住戶：「我們為什麼還要忍受呢？等於是錢他賺了，那塊土地是他們在使用，但是地價稅又是我們負擔。」上法院想爭回權益，但法官卻讓住戶傻眼，原告承購土地時勢必經前手告之「無法交付占有」，應接受「默示分管協議」，白話文就是住戶長期忽視自己的權益，默許同意他人使用，因此一審敗訴。

住戶：「財大氣粗、欺人太甚，完全不理會我們住戶。」生魚片混搭黑松露，日式料理走的精緻路線，被指控的餐廳以無菜單料理聞名，海鮮一周三次從日本空運來台，晚餐一客2600元起跳，賓客多半是政商名流，業者回應是跟房東承租，遇到糾紛也很無辜。

律師說，住戶得要舉證投訴記錄以及拍照留底，公用停車格變成餐廳營利工具，就像乞丐趕廟公，心裡不是滋味。