今非昔比…逢甲商圈泡沫化　店租慘！4萬→1萬仍嘸人租

財經中心／綜合報導

逢甲夜市可說是台灣名聲最大的夜市，人潮也帶錢潮，據財政部統計，2016年夜市繳稅王冠軍，就是台中的逢甲夜市，年繳近1億。不過現卻傳出泡沫化的現象，不但有娃娃機店進駐，甚至屹立10多年商場內的待租店家數居高不下，房東自砍房租仍舊租不出去，也讓不少人感慨今非昔比。

▲逢甲商圈也傳出了泡沫化的現象。（圖／翻攝自爆廢公社臉書）

過去逢甲商圈被不少業者視為錢潮，光在2016年，逢甲夜市就為國庫進帳了9300萬的稅金。但昔日逢甲商圈「一店難求」的局面，現在卻充斥著「待租」的情況。據《蘋果日報》報導，逢甲商圈最具指標性的4個商場，拓程、歡樂星、碧根陽光、屋台街，待租店家增多，就算將租金一路調降，仍舊乏人問津。

有店家指出，店租一路從4萬慢慢調降到1萬，商場店位的出租情形才穩定了下來，但進駐的多半還是工作室或是網拍業者，「看起來還是相當冷清」；而近年才風光開幕的拓程商場，也是因閒置店位過多，去年乾脆收攤，分租給寶雅、寵物公園。

至於為何會出現這樣的狀況？據了解，這幾年，逢甲商圈店家平均營業額減少了2成左右，人潮減少、客人看多買少，這些都是主因，而這也影響了店租，許多房東為了不要讓店位閒置，還自砍一成租金，依舊無法挽回頹勢，商場店家零散，二樓以上樓層多是「關門大吉」，讓遊客更不想來。

▲圖／資料照

其實《三立新聞》日前曾報導，逢甲商圈的無人商店從2017年上半年的30家，到了今年已激增到220家，成長超過7倍。因為業者除了繳租金、準備生產機器之外，店面裝潢和人事成本都能省下來。但這對商圈真的好嗎？逢甲商圈一向以特色商品、美食為亮點，如今少了點人味、創新，恐怕會讓逢甲沒有了特色，侷限了未來的發展。