記者陳韋帆/台中報導
觀光業不景氣,旅館倒一片?據屋比房屋統計,台中旅館截至5月20日為止,台中「待售旅館」竟高達24間。屋比房屋總監陳傑鳴指出,過去10年不少旅館鎖定陸客商機,如雨後春筍紛紛開業,但近年陸客不來,加上武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)衝擊後,全部套牢,成為名符其實的「套」房。
▲2020年1~3月台中觀光旅館住用率僅剩下38.52%。(示意圖/記者陳韋帆攝影)
根據觀光統計月報資料顯示,2020年1~3月台中觀光旅館住用率僅剩下38.52%,相較去年的64.23%,住用率大幅滑落,旅館業者經營上面臨相當大的困境。
而目前台中網路待售的飯店、旅館、商旅共有高達24間,雖然賣壓較去年同期並未攀升,但其中有高達50%已經賣超過一年還賣不掉。目前以西屯區有5間旅館在賣,賣壓最高,其次為北區4間、南區4間。
▲近10年台中旅館房間數爆增68%,受武肺衝擊後,住房率下滑至4成以下。(圖/資料照)
陳傑鳴指出,過去為搶陸客商機,台中近10年旅館家數與房間數供給大增,家數較2010年增加了44%、房間數更是爆增68%,許多景點如逢甲商圈、一中商圈,周邊因應「陸客」的旅館、飯店、商旅及民宿等如雨後春筍般出現,根據觀光局最新資料就顯示,目前台中旅館家數410家、房間數22,949間,皆為歷史新高。
台中近年旅館供給攀升,但近年因陸客不來、年金改革,都使得觀光住宿需求大減,導致旅館住用率逐年下滑。雖2019年台中旅館住用率雖較2018年的61.63%略為提升,但也僅約6成4,仍在近年的低檔區。而且,今年受到肺炎疫情衝擊,觀光旅館住用率更是大幅滑落,Q1已低到4成以下,相當悽慘。
陳傑鳴表示,因肺炎疫情尚未停歇,觀光旅遊人口增加不易,旅館業底部仍未到盡頭,目前即便業者想出售,買盤也多呈現觀望狀態,除非價格有明顯退讓,否則想要成交將相當不易。
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