台北公寓裝電梯免房屋稅、拿百萬補助！3案例曝光

記者蔡佩蓉／台北報導

目前政府雖積極推動都更、危老，但台北市老舊公寓數量多，有些住戶轉向公寓增設電梯，滿足高齡長輩居住需求。根據台北市都更處統計，2015年開辦的「老舊公寓增設電梯補助」已累積34件申請案，8件完工結案，目前施工中有12案。此外，台北市針對老舊公寓增設電梯，祭出免房屋稅，目前已上路，影響2021年5月開徵的房屋稅。

▲大安區和平東路二段「和平群賢華廈」、文山區汀州路4段105巷「三康大樓」為公寓增設電梯落成案例。（圖／台北市都更處提供）

老舊公寓增設電梯，屋主的房屋稅會增加，去年台北市不動產評價委員會調整為免課徵房屋稅，除了違章建築之外的5層樓以下建築，若設有電梯，將不再加價課徵因增設電梯而增加的房屋稅，該項措施7月已上路，2021年5月開徵的房屋稅即會減免。

目前台北市都更處今年度的整建維護補助方案，包括套餐A（都更程序整建維護補助）：適合高樓層建築物整體修繕、施工費用高者，補助項目為增建電梯、外牆修繕、結構補強，補助金額以總工程經費之50%為限，且不超過1000萬元。

套餐B（電梯簡易補助）：適合6樓以下公寓僅增建電梯，補助金額為總工程經費之50%、220萬元為限，若符合通用設計者最高補助上限為330萬元。以及套餐C（老宅簡易修繕補助）：適合6樓以下公寓外牆拉皮，補助金額為總工程經費之50%、300萬元為限；結構補強補助金額為總工程經費之50%、400萬元為限。

目前台北市公寓增設電梯案例，包括位於文山區汀州路4段105巷「三康大樓」，該棟為屋齡44年的4層樓老舊公寓，住戶在2017年12月獲准增設電梯，2019年2月取得使照。另外，中正區永昌段公寓，為外牆修繕與增設電梯；大安區和平東路二段「和平群賢華廈」則在2017年完成電梯增設工程。

▲中正區永昌段公寓，為外牆修繕與增設電梯雙項工程。（圖／台北市都更處提供）