打炒房求下車！預售屋「逃命潮」　投資客一次脫手7間

記者賴碧香、田居達、蕭宇志／台南報導

政府打炒房，將要調整房屋持有定義，原本一年內脫手課重稅45%，現在延到兩年，這讓不少投資客求下車，台南就有房仲業者接到投資客委託，一口氣賣掉7間預售屋，為了怕被套牢，趕在預售屋蓋好之前求售，因此不求大賺，比起以前一家能賺70萬，他小賺30萬趕快出售，就連銷售中心以往熱絡的看房景象也沒了，有建商透漏光是少了投資客，賞屋人潮少了5成。

▲課重稅45%現在延到兩年，這讓不少投資客求下車。

這裡蓋大樓，那裡透天厝也在趕工，怪手作業，房子一棟一棟預售大樓蓋不停，但...

記者賴碧香：「政府打炒房推出2.0，讓原本投資客手中有的好幾張預售屋預定單現在急著拋售，也因此出現預售屋逃命潮。」

房仲店長蔡育荏：「去年底的時候就已經出脫，他一共持有大概7間（預售屋），他就有嗅到所謂政府的政策，所以他自己也滿怕的。」

投資客搶著下車，不求大賺。本來每間預售屋能賺80-100萬，現在搶著脫售只小賺3、40萬，原因就出在房地合一稅2.0，原本持有房屋、土地1年要課45%，現在延長到2年。對於建商來說，過去銷售中心這種人潮熱絡的景象，短期內也看不到了。

記者vs.伍彩集團總裁林義豐：「有一口氣跟你買整層樓的，（你說投資客？）對啊，然後他們再去分，很多這種，（現在有嗎？）現在少了，現在都在想辦法趕快脫手，第一次打（炒房）到現在已經少了最少5成（賞屋人潮）。」

戴德梁行總經理顏炳立：「斷線的炒作（投資客）是希望快速能夠轉換來獲利，主要能抑制炒房、短線的炒房，並不是真正打房。」

資金不充沛的投資客玩短進短出，原本紅單期沒下車，成屋後也只套一年，現在延至兩年，時間風險都拉高，求下車反應也就不意外，就怕賣不掉被套牢，政府打房出重手，防堵預售屋房價被嚴重炒作。（劉羽婷整理）