房價瘋漲！大台北「神秘購屋天堂」失守　每坪單價破4字頭

記者陳韋帆／台北報導

房價不斷攀漲，大台北區域買房越來越難！根據實價登錄，大家較少討論的重劃區「土城暫緩」、「二重疏洪道左岸」，110年1~9月，2區域房價已直破4字頭大關。屋比房屋總監陳傑鳴表示，觀察房市現況，一般上班族想買新房子，只能退到蛋殼區，若繼續上漲，只能退到山上、海裡了！

▲今年房價漲勢驚人，重劃區「土城暫緩」、「二重疏洪道左岸」直接站上4字頭。（資料照／業者提供）

根據內政部實價資料，110年1~9月平均房價，大台北區域稀有的房價3字頭重劃區，「土城暫緩」、「二重疏洪道左岸」皆已雙雙突破4字頭。其中「土城暫緩」每坪41.1萬、年漲幅8.7%；「二重疏洪道左岸」每坪42.5萬、年漲幅7.8%。

另外，房價早就站上4字頭的重劃區，包括「新莊副都心」、「新莊頭前」、「江翠北側」、「二重疏洪道右岸」，每坪成交單價46.5萬~49.6萬，年漲幅高達1.6%~7.2%不等。

陳傑鳴表示，對於一般上班族而言，多數仍希望上班地點「離家近」，但由於北市房價居高不下，購屋時，只好退而求其次，選擇北市「外環第一圈」的新北「中永和、板橋、新店、三重」等區域，不過，由於近2年房價攀漲速度加劇，「外環第一圈」的新案房價攀上6、7字頭的不在少數。

他指出，房價飆漲下，一般上班族只好開始往「外環第二圈」的「土城暫緩、二重疏洪道」購屋，可說是大台北區域最後的購屋天堂，但觀察目前漲勢，恐怕很快也會買不起了，接下來可能就只能退到「洲子洋」、「淡水」等區域，若再漲，就只能往山上、往海裡退了！

陳傑鳴認為，目前萬物皆漲，通膨趨勢難以抗衡，即使政府出手打炒房，也僅能抑制部分炒作行為，但目前唯獨薪資不漲，即使調高最低薪資，也僅是給予社會新鮮人初步保障，對於廣大的上班族群並無助益，建議政府應盡速思考對策，否則在民生的經濟壓力下，恐衍生不少社會問題。

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