僅半數人申請！揭密「租屋補貼」為何看有吃嘸？

採訪撰稿簡若羽、攝影剪輯游家瑋／綜合報導

▲蔡小姐領到補貼後，政府又以資格不符為由收回補助金。

租金補貼上路至今6年，還是深陷「看得到吃不到」的窘境！明明政府去年祭出300億預算，目標補貼50萬戶，但截至去年底，只補貼近28萬戶，勉強過半。追究原因，是台灣存在嚴重的租屋黑市問題，沒有確實登記申報的地下房東高達7成。為了逃稅，多數房東在出租時就聲明不能申請補貼，或乾脆漲租，把成本轉嫁給房客，讓租屋族的處境更加艱難。

租屋族蔡小姐：「早知道我們就不要去弄這個就好了，就是被漲租之後，我們又要再付漲租的錢，然後又要再還你們（政府）錢。」

說起近期遭遇，無奈中帶有一絲憤慨。不到30歲的蔡小姐去年8月申請租金補貼、10月開始請領，因為新婚加上育兒，1個月可以領到7000元。沒想到這個月初，突然被告知資格不符，4萬9000元全都得還給政府。

租屋族蔡小姐：「我們現在就是因為生活上有困難，我們才去做這個補助，像是那種真的很困苦的低收入戶，他領了7、8個月，然後被追討，那他們怎麼辦？」

看著眼前大樓林立，但要給孩子一個安穩的家真的好難。蔡小姐一家三口住在台北市頂加，月薪3萬出頭 ，光租金就吃掉了三分之一，想著補貼能多少減輕壓力，才跟房東協調漲租幾百塊後提出申請，直到收到營建署信函，才發現住的這間房根本沒有登記稅籍。

崔媽媽基金會法務組長曹筱筠：「它其實就是一個隱藏性的收入。」

民眾黨立委張其祿：「我們其實很多的租屋市場，它是屬於這種比較小型的，就是說可能我一個住家的雅房就拿來租一下，其實這些它的揭露都非常不透明。」

▲國內地方房東比例極高。

根據2020年戶口普查 ，租屋戶有多達102萬戶，但2019年申報租賃所得只有32萬戶，顯示台灣地下房東比例高達7成，龐大的租屋黑市不只讓租屋族淪為弱勢，也讓租金補貼上路6年來，依然深陷「看得到吃不到」的窘境。

實際走進這間位在台北市蛋黃區的出租房，可以看到走道兩旁被房東用木板隔出6到7間房，不到2坪的蝸居月租就要8000元。即便2019年修改規定，開放分租套房申請補貼，但像這樣的房屋大多沒有申請裝修許可，屬於違法改建，房東根本不會主動申報。

崔媽媽基金會法務組長曹筱筠：「很多房東他的房子不像以前只有一間出租，我可能是分隔了好幾間。那這個房子我讓他去申請租金補貼，其他房子的部分會不會因此被抓到？」

租屋族Allen：「我們這裡有3個房間，一個人大概7到8000的租金。」

▲房東登記報稅得增加許多支出。

就讀碩班的Allen在學校附近租了一間雅房，儘管去年300億補貼放寬條件，申請不須經過房東同意，但像他這樣沒有收入的學生族根本不敢挑戰。

政府去年祭出300億預算，目標補貼50萬戶，截至2022年底，只發出52億元、補貼近28萬戶。房東不願浮上檯面 ，因為有沒有報稅真的差很多！

以5間房月租各2萬為例，登記自用宅房屋稅是1.2％、地價稅0.2％，租金所得不用申報；但登記非自用，不只房屋稅、地價稅提高，所得稅每年還要多繳8萬元，為了減少支出房東自然能躲就躲。

▲社會現象表明，租金補貼政策沒有從根源解決問題。

臥龍里里長邱奕承：「很多房東看到你來看房子，他會先問你有沒有要遷戶籍啊？你有沒有要報稅啊？如果你今天沒有符合他心目中理想的房客，他根本就不會租給你。」

民眾黨立委張其祿：「國家要某種程度類似一個仲介性的角色，還是太多就是個人個人的，（建議房東）把他的房子釋放出來，進入包租代管的系統，由政府作為公益出租人的中介。」

儘管消保處指出，申請補貼被房東刁難可進一步提出申訴。但北市府統計，去年受理租屋糾紛156件，租金補貼相關只有6件占比不到4％，可見沒有從根源解決地下房東問題，想到哪做到哪的政策，只會演變成消耗預算罷了。