高雄房市熱　買房慎選品牌建商　資產保值又享生活品質

生活中心／綜合報導

台積電今年8月證實高雄廠將導入2奈米製程，預計2025年投入量產，使得高雄市區房價以往多在3字頭成交行情，在台積電效應炒熱房市後，預售案新成屋成交價不斷創高，實價登錄甚至已出現5字頭新高價，挑戰高雄房價天花板，未來全球通膨持續且營造成本增加，房市仍會呈現持續緩漲趨勢，值得購屋族注意。

根據內政部資料，今年上半年高雄市人口淨遷入（遷入人口大於遷出人口）超過1.3萬人，在南部地區居冠，上半年南部各縣市平均房價，也是高雄市每坪23.1萬最高。分析原因，南部這幾年受惠半導體產業發展，高雄更因科技廊帶的政策讓房市穩定發展，有助於人口成長。

仁武產業園區就位　置產的值潛力看好

其中，仁武屬於少見同時具備人口紅利與產業建設的行政區，從南科、橋頭、楠梓到仁武，S廊帶一路串聯；不只半導體設備大廠天正國際進駐，駐龍精密、成新科技、科力航太、元山科技也相繼進駐，仁武產業園區就位，科技產業聚落成形，經濟與消費力大增，投資置產的增值潛力相當看好。

生活圈機能方面，仁武區為國道1、國道10雙國道交會，加上左營站三鐵共構，南來北往高鐵、台鐵、捷運四通八達；車程5分鐘到達榮總生活圈、6分鐘到澄清湖，還有漢神巨蛋、新光三越等商圈地標，滿足休閒餐飲購物需求。

▲仁武屬於少見同時具備人口紅利與產業建設的行政區，車程5分鐘就到榮總生活圈。（圖／業者提供）

優質建商蓋房　每一細節都不放過

家是最重要的避風港，大多數人買房一生一次，品牌口碑更顯重要，慎選建商才能保值及安心居住。多城國際在當地高雄人心中是一個極講究房屋細節，又有著獨樹一幟風格的建商代表，將蓋房視為職人工藝的董事長曾土城認為，「蓋房子其實是手工業，就算機器都有良率問題，手工的產品我們更要把它做好、讓客戶滿意」。

▲「多城市2」為23-40坪、二~三房產品，戶戶衛浴開窗、零走道高坪效，樑柱外移格局方正。（圖／業者提供）

多城國際有多重視品質？就以磁磚來說，特別與國內一級品牌冠軍磁磚、馬可貝里磁磚合作多年，特選近年深受年輕族群喜愛、拼貼變化度高、不容易顯舊的外牆磚，打造出大氣質感兼具的建築外觀；室內則依坪數大小，為住戶選擇能讓空間感覺最舒心的磁磚尺寸，並以好保養又能展現宛如大理石石材質地的石英磚為首選。每每向廠商選完磚後，曾董與團隊會先在案場以選定的磁磚築起一面牆，跟著施工進度放一年以上，中間透過風吹日曬雨淋，觀察磁磚的耐用度、吸水度，用實作來確認品質。

精益求精　多城建築美學屢次獲獎肯定

多城國際對消費者用心，從售服態度可見一斑，公司早在十年前就推出客服APP，強調住戶在報修後，很快就能得到回覆與修繕，根據這些報修，客服系統也會做年度案別統計，透過大數據分析回饋會清楚知道個別包商、各類建材設備及品牌的每年維修量，等於在服務住戶同時，能有效篩選日後合作夥伴，讓未來報修問題愈來愈少、住戶體驗愈來愈好。

作為新世代居住美學的先行者，多城國際致力推出淬練工藝、友善環境的時尚建築，不量產、慢工細鑄，在每一處細節力求卓越，用心為消費者打造理想中的家。這種堅持讓多城國際作品近年在國內外建築評選比賽中屢獲大獎肯定，包括「多城市I」榮獲今年高雄市「大樓建築景觀類建築園冶獎」及「智慧建築特別獎」，「.C」獲第十八屆建築園冶獎優質大樓景觀獎、「MM」獲第二十三屆建築園冶獎大樓建築景觀獎、「M+」獲第二十六屆建築園冶獎大樓建築景觀獎智慧建築特別獎，在業界實屬難得。

▲多城國際致力推出淬練工藝、友善環境的時尚建築，作品近年在國內外建築評選比賽中屢獲大獎肯定。（圖／業者提供）

河景首排綠意 「多城市2」歡迎鑑賞

多城國際繼「多城市1」，再續「多城市2」，位處愛河上游精華地段、鄰北屋滯洪池公園，84期重劃區唯一品牌築城。全案約1500坪壯闊基地，零店面純住家，規劃23-40坪、兩至三房產品，戶戶衛浴開窗、零走道高坪效，樑柱外移格局方正還設計景觀陽台。當公園、藝術、水岸、運動成為生活核心，多城國際構築家的歸屬感與安全感，收納市中心難得河景首排綠意。

▲「多城市2」位處愛河上游精華地段、鄰北屋滯洪池公園，全案約1500坪壯闊基地，零店面純住家。（圖／業者提供）

「多城市2」定位為飯店精品宅，把科技結合人性融入生活，導入高雄厝設計與綠建築理念，規劃中控中心及車道門禁影視雙控系統，加強居家安全；另有健身房、家教室、親子教室、視聽室、空中花園等全齡公設豐富又實用。

建案資訊： https://n2.8dm.tw/