預售屋「已繳210萬」卻後悔了！他崩潰求救　網：最近好多人都這樣

生活中心／唐家興報導

買房金額動輒百萬、千萬，許多人選擇預售屋作為踏入房市的第一步，但若經濟環境出現變化，原本的「投資夢」也可能瞬間成為沉重的枷鎖。近日，一名網友在臉書社團《買房知識家》發文求助，透露自己去年購買一間預售屋，目前已繳約15%的款項，合計210萬元，然而因收入銳減、股票資金無法變現，他擔心無法如期交屋，焦急詢問：「若此刻違約，這筆錢是不是等於全數蒸發？」

預售屋買家陷入資金困境

該名網友指出，購屋後經濟狀況急轉直下，不僅收入大不如前，資金還深陷股市虧損，無法及時脫手套現。他憂心，一旦尾款硬著頭皮貸款，未來若房價下跌或轉手不順，可能背上上千萬的債務，「可是已經繳了210萬，現在真的很後悔。」

網友熱議：協商或轉售是選項

貼文一出，引起大量回應。不少人安慰表示：「你不是第一個，也不會是最後一個」、「很多人最近都遇到同樣狀況」。也有人實際提出解方，認為若房子地點在熱門區域，不妨考慮轉賣。

網友建議：違約前先與建商協商

多數留言則提醒，是否能取回部分款項，端看購屋合約如何訂定。一些網友建議：「先跟建商協商，損失或許能降到最低」、「若談不攏，可以申請調解，至少避免全額被沒收」。也有人提醒，若購屋地點位於所謂「蛋殼區」，房價可能難以支撐，與其硬著頭皮交屋，不如盡早評估違約風險並找建商討論。

整起事件凸顯預售屋購屋風險，在房市高漲之下，買房前不僅要考慮貸款能力，更需預留財務緩衝，以避免在經濟情勢變化時陷入「繳不下去、退不回來」的窘境。