未來人老、屋老怎解？內政部給方案：聚焦「住宅三箭」提升穩居環境

記者洪正達／高雄報導

內政部政務次長董建宏今（24）日在高雄市政府四維行政中心出席「當前住宅政策座談會」最後一場，聚焦「老宅延壽與擴大自主都更」、「虛坪改革」及「近零碳建築」三大政策。董建宏表示，賴總統高度重視居住正義，指示內政部結合科技、法制與產業，推動住宅政策，並透過簡化流程、資金補助等措施，解決老舊住宅「人屋雙老」問題。而針對花蓮光復鄉災情的慘況，董建宏說將檢討未來的相關措施。

隨著臺灣高齡化加劇，老舊住宅「人屋雙老」問題日益嚴重，董建宏強調，改善住宅環境迫在眉睫。內政部在總統與立法院支持下，推動「老宅延壽計畫」，透過簡化行政流程與提供補助，優先改善建築外觀與公共空間，並結合多部會資源，協助社區活化與再生，讓長輩可在地安養，青年也能回流。

董建宏指出，政府積極推動都市更新，「都市更新」成為賴總統任內最重要的都市發展政策。透過修繕老舊建築及提升設計品質，不僅增進居住安全，也降低能源消耗。政府同時推動「自主都更」，提供資金融資支持，降低民眾籌資壓力，提升更新效率，讓城市空間更安全韌性。

內政部國土管理署正研議修正都市更新建築容積獎勵辦法，新增社會住宅容積獎勵，優先供應社會住宅。未來也將透過金融、稅賦減免及專業輔導等措施，擴充房產供應。內政部並廣納建築產業及青年意見，檢討住宅公共設施比例，推動虛坪改革，保障民眾使用空間。同步推動近零碳建築，與環境部合作於屋頂外牆加裝太陽光電板，降低碳排，減輕居民負擔。

針對花蓮光復鄉民宅受損，董建宏說當前，救災工作仍在進行中，部長及交通部長均在前線指揮，總統也持續關注災情並指示相關措施，這部分會交由災防中心回覆；對於媒體提問，過往高雄曾進行強制撤離，但光復鄉此次並未採取類似行動，董建宏則表示，將檢討未來的相關措施，確保在災害發生時能有更有效的應對策略。