月租80萬不賺了！東區愛迪達店面房東　4.98億求售

財經中心／張家寧報導

東區商圈比起過去如今已經沒落不少，加上高租金問題遲遲未解，也讓許多店家宣布退出該商圈。如今，位於忠孝東路四段的黃金店面也驚傳出售消息，引發外界討論。

▲東區「黃金店面」傳出房東要賣了。（圖／翻攝自Google  Map）

位於忠孝東路四段的「現代大廈」一樓，地段位置、條件相當好，鄰近忠孝敦化捷運站，人潮來往量十分多，目前該店面則是由知名運動品牌愛迪達進駐。

不料，近期卻傳出持有該店面42年的蔡姓房東要出售，根據《591房屋交易網》，該一樓店面權狀坪數為40.25坪，開價4.98億元求售，換算每坪單價約為1237.27萬元。

根據《ETtoday房產雲》報導，東森房屋忠孝SOGO加盟店店東周榮義分析，以目前東區店面成交價來看，該店面開價「仍算合理」。

租金行情方面，周榮義指出，目前出售的愛迪達店面屬於人潮匯集處，租金每坪約1.8萬到2萬元，坦言「算下來租金投報率約2％，算是相當高。」值得注意的是，若以租金每坪約1.8萬到2萬元來看，該店面每月租金約80萬元。