財富集中七期！台中「百萬里」持續擴增　海線1里成黑馬入榜

財經中心／王文承報導

▲「最富里」仍由七期的「惠來里」蟬聯，沙鹿區的居仁里成為黑馬，成功擠進百萬里行列。（圖／記者陳韋帆攝影）

台中人整體財富持續成長！根據財政部公布的2023年綜合所得稅資料，台中市29個行政區共計625個里，其中「最富里」仍由七期的「惠來里」蟬聯，不論是中位數或平均數皆穩居榜首。其中，中位數由2022年的99.1萬元提升至104萬元，顯示高所得族群持續集中於此。值得注意的是，年均所得超過百萬元的「百萬里」數量，繼2022年大增至54個後，2023年再新增5個里，總數達到59里。其中，沙鹿區的居仁里成為黑馬，成功擠進百萬里行列，且為平均所得漲幅最高的里。

作為西屯區最大、人口最多的惠來里，目前共計9636戶、2萬1632人，不僅是西屯區的行政中心，更是整個台中市的政治、商業及經濟核心。根據《ETtoday房產雲》報導，七期房仲廖香婷表示：「惠來里高所得族群多為企業主、自營商與醫生，加上位處七期核心，又有國家歌劇院等地標，蟬聯最富里可說毫無懸念。」

她補充，目前七期預售豪宅多數開價已突破百萬元大關，但10年左右的中古豪宅仍可見每坪5字頭的「甜甜價」，在房市景氣反轉的當下，反而更受到高資產族青睞。市政路、惠中路、台灣大道等主要幹道沿線交易表現穩定，支撐整體房市熱度。

此次新增的5個百萬里分別為：南屯區楓樹里、北屯區水景里、西區昇平里、沙鹿區居仁里與北屯區四民里。其中，平均所得漲幅最高的是沙鹿區居仁里。該地位於沙鹿火車站周邊，鄰近沙鹿高工與捷運藍線，也成為近期房地產熱區。

譯鑫廣告副總經理張譯升分析：「沙鹿區常住人口約10萬人，是市區進入海線的門戶，人口占整體海線約20％。三大商圈—北勢商圈、家樂福商圈與沙鹿火車站商圈，幾乎囊括西台中主要生活機能，使沙鹿成為海線發展最具潛力的重點地區。」