緊急澄清！銀行借貸「肥政府、瘦民眾」？央行駁斥：多數都放給房貸

財經中心／師瑞德報導

「肥政府、瘦民眾」？近期傳出「政府借錢利率更低、民眾房貸反而被限」的說法，央行出面駁斥謠言，最新數據顯示，過去一年銀行放款增加2.4兆元，其中逾6千億是房貸，最多的是一般民眾，強調銀行放款仍以個人房貸與企業為主，利率並未出現直線下滑。

近期市場又傳出風聲，有媒體引述所謂金融圈人士的說法，指稱央行房貸管制後，銀行不敢大舉放貸給民眾，反而轉向地方政府和公營事業，讓這些單位能借到更多錢，利率還更便宜，形同「肥政府、瘦民眾」。這樣的說法一出，引發社會關注與議論，甚至讓不少民眾擔心自己買房會更困難。

不過央行在第一時間出面澄清，強調相關說法完全與事實不符。根據統計數據，不僅政府與公營事業的放款利率沒有出現「直線下降」，整體放款增幅中，最大宗其實是個人房貸與民營企業。換句話說，不存在「政府借得多、民眾被壓縮」的情況，市場謠言完全曲解事實，央行不得不再度緊急澄清。

放款利率波動有限　並無「直線下降」

央行指出，自113年8月要求銀行自主管理不動產貸款總量以來，五大銀行新承作地方政府及公營事業放款的加權平均利率，僅呈現小幅波動。一般而言，地方政府和公營事業的授信風險相對較低，放款利率本來就較低。根據數據顯示，地方政府放款利率介於1.746%至1.795%之間，差距僅0.049個百分點；公營事業則在1.753%至1.824%之間，差距僅0.071個百分點。高、低點差距都不大，並無媒體所稱「利率直線下降」的情況。

放款增幅最大的是民眾與民營企業

除了利率變化有限，放款餘額的結構更能說明問題。截至114年7月底，相較於113年8月底，全體銀行放款總額增加了2.4兆元，各部門放款都有增加，其中以個人放款增加1.5兆元最多，主要是房貸新增6,268億元；其次為民營企業放款增加8,408億元；公營事業和政府則分別僅增加794億元與72億元。央行強調，數據清楚顯示，銀行資金主要流向民眾購屋與企業融資，並非外界所傳的「肥政府、瘦民眾」。

關注房市風險　排除危老貸款純屬臆測

此外，市場也盛傳央行將於下月理監事會議，評估是否把都更危老衍生的整批性分戶房貸，排除在不動產貸款計算範圍之外。對此，央行明確指出，這樣的說法純屬臆測，並無相關規劃。

央行解釋，都市更新與危老重建貸款，以及因此衍生的整批性分戶房貸，都屬於中長期貸款，銀行仍須承受房市景氣波動風險。若貿然將相關貸款排除，雖然在數字上會使不動產貸款集中度下降，但卻無法真實反映房市授信風險與資金流向的不動產市場全貌，反而失去央行觀測與控管不動產貸款集中度的用意。

穩健控管　資金配置更透明

央行強調，之所以持續關注銀行不動產貸款集中度，主要是希望透過監測數據，觀察整體銀行信用資源配置情況，並有效控管相關貸款風險。這樣的做法，不是要壓縮個人買房需求，也不是要偏袒政府或公營事業，而是確保市場資金流向透明、風險可控。

央行最後提醒，房市本身仍受全球景氣、匯率波動與國際貿易環境影響，銀行承作相關貸款仍需承擔風險。未來央行將持續監測銀行放款結構，兼顧金融穩定與民眾需求，避免市場謠言誤導視聽。