租屋如何自保？房東「趕人」違法 契約明定提前預告
2016/12/29 12:26:00
2016/12/29 12:26:22
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記者游凱茹、卓煥鈞／台北報導
全台幾乎每3個人，就有1個是租屋族，為了有個棲身之地，房客受制於房東有苦無處說，但事實上即使是欠租，房東都沒有權力把房客「立刻」掃地出門，但這也不代表房東沒有保障，如果連續欠租2個月，房東就可以終止合約，但得提早1個月預告，才能請房客「走路」。
▲租屋契約明訂房東能終止合約，但得提早預告。
租金繳不出來房客被掃出門，房東到底有沒有資格趕人，從租屋契約就看得出答案。
這份就是房客的保命條款，原來欠租2個月以上房東能終止合約，但得提早預告，也或者房東臨時不想出租了，也必須在1個月前預告房客，但房客不搬即使是欠租，也沒權利硬把東西丟出門。
崔媽媽基金會主任馮麗芳：「房客可以因為房東，（趕人）這樣的行為去報警，請警方來處理，甚至可以去提告，去告房東，房東可能就因為這樣去犯法。」
▲遇到房東趕人的狀況，可以請警方來處理，甚至可以去提告。
教房客自保，一但房東有強硬作法立刻報警，房客可告房東侵入，如果擅自更改門鎖，再加一條強制罪。
▲房東若擅自更改門鎖，將涉及強制罪。
崔媽媽基金會主任馮麗芳：「房東就是任意去，丟了房客東西出來，那結果房客回來他自己去盤點他的東西，他就反告房東偷他的東西，他裡面大概放了20萬。」
租屋雙方大鬥法時有所聞，畢竟全台有近1/3都是租屋族，房客租屋前詳讀契約再簽定，免的讓「惡房東」搞的無家可歸。（整理：實習編輯柯佩瑄）
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