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周昆立
監院憂斷層威脅人民安全 專家：恐得移民
監察院近期指出，「山腳斷層」貫穿大台北人口密集區域，包括五股洲子洋、塭仔圳兩大重劃區，質疑新北市府推動重大建設計劃，有無審慎考量，並指斷層若發生錯動，勢必影響眾多人民權益及安全。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，全台灣共有36條斷層，如果以這種標準來看，恐怕很多行政區都要人人自危了！（陳韋帆）
2024/06/04 10:59
幕後／蔣萬安「大都更時代」恐淪口號！
花蓮403大地震後，蔣萬安漂亮的大喊「大都更時代」降臨，事實上，今年北市危老案僅核准15案，創5年新低。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立指出，工料雙漲下，連比較容易達成的危老案都已經卡關，這問題沒解決，蔣萬安也不過只是在喊口號而已。（陳韋帆）
2024/05/24 10:25
獨／仲介6.88萬人創高 平均收入卻下滑了
房市暢旺，不動產業人人發大財了嗎？根據中華民國統計資訊網資料，全台受僱的不動產經紀人及營業員(含房仲、代銷等，以房仲為大宗)約6.88萬人，創歷史新高，然而，平均薪資卻僅剩5.53萬，年減1505元、降幅3%，創3年新低。(陳韋帆)
2024/04/19 06:28
幕後／全台空屋率爆衝 房市警報已被拉響
內政部公布最新「低度用電」(俗稱空屋率)資料，全台空屋率明顯爆衝，觀察「20坪以下小宅」狀況，又以金門、宜蘭最誇張，分別為39.19%、37.84%，也就是說，這兩縣市每10間小宅約有4間是空屋。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，空屋率激增，代表「新建餘屋量、投資客」擁有的房屋過多，明顯是許多縣市房市已拉響警報。（陳韋帆）
2024/01/30 07:00
獨／2024房價必漲？專家：看跌恐望屋興嘆
2024年房價到底是漲是跌？目前產官學多數專家皆認為今年必漲，僅商仲大老戴德梁行董事總經理顏炳立看跌，他指出「2023年交易量已縮，且想漲價也要有人埋單，已欲漲不易！」元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，「基本上今年房價漲跌就是在5%內，想等大跌再購屋者，恐怕得望屋興嘆！」（陳韋帆）
2024/01/08 11:33
獨／日本強震發生在台灣？恐倒逾4千棟房
日本能登大地震重創石川縣，如果發生在台灣呢？元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，「目前台灣都更牛步，尤其以老屋數量高的大台北盆地，倘若發生同樣強度地震，恐造成逾4千棟房屋倒塌，呼籲政府應加強都更腳步，切莫掉以輕心！」(陳韋帆)
2024/01/05 07:07
獨／4筆房貸有1是老屋 專家：因薪水太低
房子買新的還舊的好？聯徵資料揭露，2023年1~9月，每4筆房貸交易就有1間是30年以上老屋，熱度明顯比往年更高。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，老屋交易熱度攀升，主要有「高房價、薪資又漲太少；政府力推危老都更；貸款變容易」三大因素。（陳韋帆）
2023/12/02 06:29
青年購屋激增！專家曝「新青安貸」一隱患
新青安貸(新青年安心成家房貸)今年8月上路，激起一波房市買氣，根據財政部國庫署資料，7~9月公股銀受理並核貸該方案戶數8,678戶、總核貸581億元！元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，新青安貸優惠不少，青年購屋激增，背後也隱藏著一大隱患，值得留意。（陳韋帆）
2023/11/25 05:05
幕後／新青安貸遭批爽炒房 實質傷害曝光
房市買氣去年在政府的《平均地權條例下》不斷下滑，結果，今年政府又祭出《新青安貸》，讓買氣直線回溫，讓不少人戲稱政府「左手打房、右手炒房」，其中又以「5年寬限期」讓不少網友最為詬病。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，「其實現階段用5年寬限期炒房，是風險極高的行為，但新青安貸拱起的買氣，比較嚴重的是造成房價有撐，下跌無力。」(陳韋帆)
2023/11/07 09:00
獨／一圖拉響房市警報：買氣垮、房價跌！
還想著靠買預售屋賺錢嗎？根據國泰房產地產指數，7~9個月新案「月銷售率」分別為8.3%、8.4%、12.2%，平均下來不到1成。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，即使近期的新青安貸有助剛性需求，但政府打炒針對的預售屋，買氣明顯升幅有限，過往靠短炒預售屋賺錢的方式，已明顯步入歷史。（陳韋帆）
2023/10/29 11:32
幕後／房價看跌不跌又轉硬 專家曝元凶！
房市訊息多空交雜，讓不少民眾不知誰對誰錯，而且預售屋、二手屋都很難殺價！對此，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立接受《三立新聞網》訪問表示，「近期房市回穩是真的，但整體買氣不佳也是真的，主要與政府『祭棒子也給蘿蔔有關！』」（陳韋帆）
2023/10/27 11:33
維冠、東星重建後鬼影幢幢？江柏樂一建議
台南「維冠大樓」、台北市「東星大樓」分別因206地震、921大地震倒塌，兩起地震大樓倒塌，共造成200餘人離世，雖然兩大樓皆已重建完畢，但現在仍不時在網路上出現「靈異傳言」。命理師江柏樂表示，希望大家都抱著尊重往生者心態就好，即使真的有看到，也不必多言。（陳韋帆）
2023/08/15 08:47
獨／「理財三分法購屋」全台剩9縣市可行
台灣房價到底飆升多高？理財專家以前常建議的「理財黃金三分法」還能用在購屋上嗎？根據內政部資料，目前全台灣僅剩9縣市可能適用。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，黃金三分法的購屋方式逐漸不適用，也反應薪資追不上房價，只能說，台灣人購屋負擔越來越重，就如同熱水煮青蛙中，超慘的。（陳韋帆）
2023/08/05 03:08
五間有一間空屋！「新建餘屋爆量」五縣市
內政部最新資料指出，2022年Q4全台新建餘屋(5年內新成屋)高達8.2萬戶，創歷史新高，其中，新屋空屋率最高的五縣市，依序為宜蘭縣28.61%、金門縣27.32%、基隆市25.25%、高雄市23.31%、台北市23.18%，等於每5間新屋，就有1間是空屋的情況。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，「這些跡象表示，這些跡象明顯代表著房市反轉，消費者也應更謹慎購屋！」(陳韋帆)
2023/07/27 03:21
買老屋等都更！專家揭三大不敗關鍵
房價居高不下，不少人想買老屋等都更，要挑選怎樣的老屋，才能「都更機率高又分得多」呢？元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，掌握三大關鍵「土地持份大小」、「土地使用分區強度」、「地點」，才是不敗原則。(陳韋帆)
2023/07/21 09:09
幕後／新建餘屋爆量！建商們死定了？
2022年Q4全國「待售新成屋」(5年內未售出的新建餘屋)8萬2,307宅，創史上新高！賣壓這麼重，建商們死定了？元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立接受《三立新聞網》訪問表示，「目前空屋率不斷下滑，以目前狀況來說，我覺得如果建商真的降價銷售，而不是開高走低的話術，那還可以搶救一下！」（陳韋帆）
2023/07/21 01:11
台北市「報稅三大里」 文山打趴信義區！
台北市最有錢的人就是住在大安、信義區？從報稅資料來看恐怕跟大家想的不一樣，根據財政部近期公布資料，2021年度綜合所得中位數，台北市456里中，內湖區「寶湖里」103.7萬居冠、文山區「政大里」93.5萬第二、大安區「光明里」92.4萬第三。（陳韋帆）
2023/07/13 10:05
房市多空慘況！預售屋10有6 銷售率僅1成
預售屋買氣爆冷，根據國泰房地產指數，2023年Q1，預售屋10案有6案推出後1個月的銷售率僅1成，年減幅達43%，顯示預售屋銷況死氣沉沉。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，除了平均地權條例，政府還加碼「第二戶限貸令」、「建商餘屋最低利息拉升」，中、小建商，倘若撐不住買氣冷，若無其他轉機，恐最快年底就會出現降價潮。（陳韋帆）
2023/07/10 04:16
獨／千萬房貸VS千萬現金！誰是人生贏家？
買房子一定比較好嗎？扛千萬房貸與擁千萬現金不買房，20年後誰又是人生贏家呢？元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立接受《三立新聞網》訪問表示，「從台灣20年歷史來看，這事情明顯沒有絕對，但買房是一種穩定投資卻也是鐵錚錚的事實！」（陳韋帆）
2023/06/02 12:27
年收破4百萬才是高薪？這群人房子隨便買
房市利空充斥，有一群人照樣買房！根據聯徵中心資料，2022年H2，年收4百萬以下，房貸購屋人數大減逾5千人，反觀年收4百萬以上者，房貸購屋人數卻逆勢走揚，增加了130人。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，觀察其表現，明顯過往年收百萬就是高薪族群的觀念應該要改變了，在萬物皆漲下，能做到不在意景氣購屋者，年收入為破4百萬的族群。（陳韋帆）
2023/05/25 10:04
獨／下一站1坪省50萬！捷運房價差 TOP 5
捷運下一站房價1坪最高竟可價差50萬！元宏不動產資料彙整捷運站周邊750公尺房屋均價資料，排序北捷「下一站」房價價差TOP 5，依序為「古亭站－頂溪站」1坪差50萬、「公館站－萬隆站」1坪差33萬、「大橋頭站－三重站」1坪差25萬、「大直站－松山機場站」1坪差23萬、「大橋頭站－台北橋站」1坪差21萬。（陳韋帆）
2023/05/16 12:22
獨／母親節不快樂！媽媽為高房價操碎心了
今天是母親節！對母親來說，看見子女平安就是最大的心願，但如果看到高漲的房價，恐怕很難開心！根據內政部資料，2023年Q3全台平均購屋總價高達1164.9萬元，1年增323萬。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，台灣薪資漲幅慢，加上房價、物價飆漲，無論是初生子女的「奶粉錢」(養育基金)，或想幫兒女準備自備款，恐怕都越來越難了。（陳韋帆）
2023/05/14 09:54
獨／母親節不快樂！看到房價都操碎心了
母親節將至，對母親來說，看見子女平安就是最大的心願，但如果看到高漲的房價，恐怕很難開心！根據內政部資料，2023年Q3全台平均購屋總價高達1164.9萬元，1年增323萬。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，台灣薪資漲幅慢，加上房價、物價飆漲，無論是初生子女的「奶粉錢」(養育基金)，或想幫兒女準備自備款，恐怕都越來越難了。（陳韋帆）
2023/05/12 02:22
獨／「打炒＋2％」房市雙面夾殺局勢已成
房市目前面臨「政府打炒及重回利率2%」雙面夾殺，房貸利率更創27季新高！但不少建商依舊喊「價緩漲、量縮」。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，「事實上，不少建案早已利用配套『變相降價』，此時消費者千萬別看表價沒降，而錯判情勢，導致自己買貴而渾然不自知。」（陳韋帆）
2023/04/23 01:15
獨／北北基百大國中 前10房價排行出爐！
網路流傳一份北北基桃各公立國中升建國中學、北一女錄取率名單，前5名為中正國中、龍門國中、敦化國中、金華國中及師大附中(國中部)，都是老牌名校，雖然該份名單早已被教育局否認其真實性，但亦有房產資訊平台彙整學區排行前10名周邊房價，供父母參考，除了天母、石牌，其他區域房價通通1坪要價80萬以上，相當驚人。(陳韋帆)
2023/04/20 06:45
獨／甩建商！危老增值自己吃 他曝2關鍵
為推動老屋重建，「危老」政策上路約6年，根據內政部資料，全國累積核准2,880件、申請中3,516案，不少民眾因此脫離老屋，有了新房子可住，但，重建的利益，該如何掌握在自身手上呢？元宏不動產加值服務平台創辦人暨「RBone卸震鋼甲」業務副總經理周昆立表示，關鍵就在於「獎勵容積」，民眾若能掌握兩大關鍵，也可不靠建商，重建戶們自己獨享其成果。(陳韋帆)
2023/04/19 05:50
獨／成本升、房價漲？「難漲」五關鍵曝光
營建成本再創新高！根據行政院主計處資料，2023年2月反應營建成本的「營造工程指數」CCI指數達109.21，再創歷史新高。代表房價又要飆漲了嗎？元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立接受《三立新聞網》訪問表示，「欲漲不易，首先，近3年不少區域房價已飆漲2~3成，其次，卑微的薪資多年來近乎未動，想漲也要有很多人買得起！」(陳韋帆)
2023/04/11 06:25
獨／售屋多人秒Line 屋主驚：黑心房仲？
房市交易量急速萎縮，近期卻有屋主T先生(化名)售屋，才PO上網短短5分鐘，收到10餘組購屋訊息，大多聲稱對於該房屋相當有興趣，甚至想要立刻看屋。T先生表示，「一開始我很開心，以為都是真訊息，誰知仔細一看，訊息內容都大同小異，如同複製人一般，讓我驚喜變成驚嚇，問在知名房仲龍頭連鎖店上班的朋友，才知道是他們的一貫手法！」（記者：陳韋帆）
2023/04/09 09:00
轟花式打房違憲！謝哲勝籲建商們申請釋憲
被稱作花式打房(內政部次長花敬群)的《平均地權條例修正草案》內政部預計最快今年5月上路，台灣法學基金會今(8)日舉辦「修法合憲性審查研討會」，針對花式打房五拳中的三拳，「法人購屋許可制」、「預售屋禁轉」、「炒房最高5千萬行政罰」提出「違憲」疑慮。中正大學法律學系教授兼任院長、台灣法學基金會董事長謝哲勝在第一階段呂丁旺演講完畢後，呼籲現場與會建商，「聯合申請釋憲！」引來現場掌聲歡呼！（陳韋帆）
2023/04/08 08:19
獨／7萬餘屋VS打炒 感性與理性該怎選？
根據內政部最新資料，2022年Q2全台7.7萬戶新建餘屋，如今碰上政府打炒，購屋族能否出手？元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立接受《三立新聞網》訪問表示，「站在理性角度，別買了，升息加上政府打炒，房市前景不明，大家還是先思考物價飆漲、薪資不漲的問題比較好；感性上來說，沒有不能買的房子，只有不能買的價格。」(陳韋帆)
2023/04/07 09:55
