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謄本
共有土地分內、外銷 專家教你怎賣最安全
隨繼承時代來臨，共有土地持份過小問題頻傳，正業地政士事務所所長鄭文在建議，處理共有土地可採「內銷」與「外銷」兩途徑。內銷即賣給現有共有人，無需處理優先購買權通知，手續相對簡便；外銷則需依法通知其他共有人行使優先購買權。民眾可透過申請「第三類土地登記簿謄本」確認所有共有人名單與聯絡地址。此外，專家特別提醒，應防範市場上「假外銷、真內銷」的不肖操作手法，避免涉及偽造文書。為確保交易安全，建議採用雙地政士制度及履約保證或價金信託，確保資金與移轉過程透明，妥善解決持份土地的棘手難題。
2026/08/09 10:50
她被公司要求繳這文件 過來人：水很深
一般企業在錄取新進員工後，通常會寄發錄取通知或報到通知。不過，一名女子分享自己的求職經驗，表示通過面試後收到公司寄來的報到通知單，卻不確定這是否代表已正式錄取。此外，通知內容除了要求準備常見資料外，還要求提供「戶口名簿正本及影本」，讓她感到疑惑，也引發網友熱烈討論。
2026/06/26 02:00
颱風掀屋頂…砸毀愛車！她求償吞敗原因曝
「山陀兒」颱風去年肆虐南台灣，高雄首當其衝，吳姓女車主將車停於戶外，卻遭吹落的鐵皮屋頂砸毀，事後耗費4萬1900元維修，並向屋主求償；因無法判別屋頂是誰所有，且依據建物登記公務用謄本該屋確實並非被告所有，缺乏相關證據，法院判吳女敗訴，屋主免賠。
2025/07/30 06:37
獨／自報學歷！女房仲「搭訕信」塞爆信箱
房仲廣告塞爆信箱是怎樣的感覺？新北市永和一名屋主T男(化名)向《三立新聞網》投訴，「我家每天信箱都被塞爆，還附上有照片的名片，一開始以為是有正妹看上我，還老套的寄情書，當下很開心，還有的信讓我誤以為是喜帖，結果一封封打開，發現都是要幫我家賣房子，實在崩潰！」（陳韋帆）
2023/06/20 09:00
獨／房仲6.5萬人創高 專家：恐爆失業潮
在升息及《平均地權條例》三讀通過下，房市交易量明顯轉冷。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，在前幾年全台瘋炒房下，全台灣房仲店面爆衝至8,367家，創史上新高，即使此次政府打炒房是針對預售屋，但中古屋市場也勢必遭受影響，交易量能萎縮，房仲店面恐爆倒閉潮。（記者：陳韋帆）
2023/03/15 01:35
獨／打炒房爽到房仲？當心笑著笑著就哭了
《平均地權條例》三讀通過，預售屋買氣受創，不少業者預估將是有利成屋市場的時代來臨，也就是說，房仲即將「發大財」！元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立接受《三立新聞網》訪問表示，「對於房仲來說，其實好壞參半，若不努力突破重圍，這轉機恐怕就會變成危機，笑著笑著就哭了」（記者：陳韋帆）
2023/01/17 07:04
獨／房市將無差別修正？買房先砍一大刀！
升息加上《平均地權條例》來勢洶洶，房子還能買嗎？元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立接受《三立新聞網》專訪表示，「當然還是可以買，但地段已經不比價格重要，但最好先砍一大刀2~3成，買到這樣的價格，才能避免將來看到房市崩盤氣到吐血！」（記者：陳韋帆）
2022/12/31 08:30
強制險補償流程一次看！金管會以4點釋疑
近年交通事故率高，不少人選擇機車做為通勤的交通工具，不過機車事故偏高，但過往投保強制險的比例只有8成2，對此，交通部為保障全體汽機車駕駛不幸遇到交通事故，也能迅速獲得理賠，修正「強制汽車責任保險法」，除勒令所有汽、機車投保強制險，自11月30日起還擴大舉發，駕駛人只要有超速等交通違規被取締，系統可同步查是否有投保強制險。（記者：吳康瑋）
2022/11/22 11:30
台中男盜辦戶籍謄本 31人受害遍布全台
一名有毒品前科的陳姓男子，受到陌生人委託，持偽造的委託書，在短短2個月內，跑了台中市神岡戶政事務所20次，盜辦31人的戶籍謄本，獲取每一件2到3百元酬勞，戶政人員以為他是代書，就在他準備再度盜辦時，戶政人員察覺有異，立即報警抓人。陳男辯稱不知委託出是假的，台中地院認為，被害人遍及全台，且都不住神岡區，對於陳男不知情的說法不採信，每案各判二、三月，合併執行二年三月，可易科罰金。
2022/10/19 12:02
搶不到降價屋？專家曝真相：要先學這1招
看似興旺的房市，背後卻隱藏著巨大賣壓！建商趁房市大好大量推案，根據內政部新建餘屋資料，2021年Q4達到69,721宅，相較2014年Q4的34,223宅，暴增了1倍以上。對此，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立指出，「目前房市已出現明顯交易量縮，撿便宜的好時機就在現在！」（記者：陳韋帆）
2022/10/17 06:24
房屋有三張身分證 趨吉避凶全靠它們！
要買到理想中的好房，除了靠現場觀察，讀懂「不動產說明書」更是關鍵。信義房屋表示，不動產說明書中的「謄本」、「土地使用分區」、「特殊屋況及周邊重要環境設施」，就如同房屋價值與房屋歷史的三張身分證，仔細查閱，不僅有助拼湊房屋的真實樣貌，更能降低買、賣雙方因認知落差所造成的交易糾紛，消費者也可更容易買到理想好屋。（記者：陳韋帆）
2022/10/10 05:38
子孫「無法繼承」才知 阿公被改名了
高齡化來臨，繼承案件也越來越多，近期就有民眾欲繼承祖輩不動產時，竟發現已逝阿公名字在戶籍登記上，與身分證及其他證件都不同，導致無法繼承。對此，正業地政士事務所所長鄭文在表示，「這樣的事情其實很常見，必須釐正才能繼承。」（記者：陳韋帆）
2022/08/11 06:37
買房大砍5折！30年地政士曝超密技
房價居高不下，現代人想擁有自己的房子實在不容易，正業地政士事務所所長鄭文在透露，「依照我30年經驗，其實有一個方式可以讓你更了解賣家，也更容易談到滿意的價錢，甚至有可能大砍價，獲得5~6折的優惠價。」（記者：陳韋帆）
2022/06/13 07:00
地政4個常諮詢問答大公開！
舉凡房屋權狀、貸款及謄本等，地政在民眾生活中無所不在，新北市新莊地政事務所透過「Oops！！地政！-常見諮詢問答」影片(https://www.youtube.com/watch?v=zFKraSVMyjA)，彙整了4個民眾常電話諮詢的問題，以淺顯易懂的口語搭配圖文為大家解答疑惑，歡迎上網至該所YOUTUBE影音頻道了解相關資訊。
2021/08/18 08:00
排到流汗還笑咪咪！彰化發放振興現金
彰化縣花壇福延宮一早就出現排隊人潮，排到正當午、日頭赤焰焰人潮還未散去！到底在排甚麼？每個人還笑咪咪的！原來花壇鄉從今天起一連5天發放1000元振興現金，全鄉4萬5000多名鄉民都可領到，其中福延宮前上午人龍一度長達150公尺，1名顏姓婦人提前1小時來排隊搶得頭香。（記者 陳佳鈴）
2020/08/17 01:48
不動產交易安全用心買賣安心保障放心
近年來，不動產買賣詐騙案件頻傳，消費者在交易不動產時應該如何自保呢？新北市中和地政事務所提醒民眾，簽訂契約時別忘了確認賣方有無出售不動產的權利及最新的謄本產權資訊，同時委託自己信賴的合法地政士，或採取雙地政士機制，透過專業業者協助審視交易程序並辦理履約保證。此外，也可申請「地籍異動即時通服務」，防止不動產被偽冒移轉或貸款，這樣才可以保住一輩子辛苦打拼來的成果！
2020/05/26 02:47
20元扳倒詐騙集團 這招守住房子
近年房市不斷出現「假買房、真詐騙」的相關新聞，尤其是第一手已經繳清銀行房貸並塗銷的屋主，最容易被不肖房仲、代書鎖定。專家除了建議繳完房貸的屋主，先不要塗銷之外，打算買房子的民眾，在正式簽約前一定要自行調閱或要求房仲即時調閱「地籍謄本」資料，一筆僅20元。
2019/11/17 09:52
保護「土地登記謄本」個資 可這樣做
土地登記謄本因有不少民眾反應，任何人都能取得調閱的情況下，已經有洩露個資的問題，而為了讓屋主不被仲介或都更中人干擾，即日起「第2類謄本」將隱匿屋主部分姓名、統一編號及地址，並由新制「第3類謄本」給予利害關係人申請調閱，不過，屋主得留意......
2015/03/13 10:26
