書摘/城中城大火燒出房租便宜大問題 打火哥:小心用命換

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記者鍾志鵬/臺北報導

高雄鹽埕區城中城大火,造成46死、41傷慘劇。也燒出弱勢族群租屋的問題。打火哥蔡宗翰在著作《打火哥的30堂烈焰求生課》中強調,有黑心房東「為了多收房租或壓低成本」,會把一層樓隔成很多個房間,甚至連頂樓都不放過,隔間材質選用不防火、不隔音的木板隔間,呼籲廣大租屋族,千萬不要因為租金便宜,而讓自己陷入險境。

▲打火哥:城中城大火燒出房租便宜大問題。示意圖。 (圖/翻攝自pixabay)

求生隨堂考

大學畢業後,為了打拚事業而離鄉背井,從此開啟新生活。好不容易找到了四樓公寓套房,為了安全起見,承租時,哪些項目是首要考量?

□ A. 租金是否符合預算。

□ B. 交通是否便利。

□ C. 隔間裝潢是否為防火材質。

□ D. 有沒有提供免費網路。

□ E. 公共設施是否完備。

【答案請見本文最後面】

▲打火哥:城中城大火燒出房租便宜大問題。  (圖/三立新聞網資料照)

▲ 打火哥:城中城大火燒出房租便宜大問題。 (圖/三立新聞網資料照)

快看租屋環境 小心「房租便宜是用你的命換的」

打火哥蔡宗翰以直擊一場真實火災現場為例 解釋「房租便宜是用你的命換的」這件事..

這場火,快得非比尋常。

消防人員趕抵現場時,四樓窗口已有多位民眾耐不住高溫而大喊救命,甚至打算跳樓求生。警消連忙架起雙節梯往上爬,引導民眾逃生。民眾剛下梯,腳才著地,四樓突然轟一聲冒出大火,熊熊火舌竄出,火花、火星、燃燒的物品被轟飛掉落。

梯上的消防人員急忙往下撤,底下幾位正鋪設水線搶救的消防弟兄也紛紛閃避。

消防戰力陸續抵達,指揮層級不斷提高。周邊鄰居說,裡面可能還有好幾十人。消防隊迅速控制火勢,隨即派員冒險進入搜救。室內很熱,漆黑一片,消防人員手電筒的光線不過兩步距離就被濃煙吞噬,只能一邊灑水降溫,一邊摸著牆壁緩步向前搜索。

但房子隔間非常複雜,沿牆壁過去是一間間二至三坪小房間,加上滿地障礙物,走道狹窄到只容得下一人通過。揹著空氣瓶及攜帶各項救援裝備的消防人員連轉身都很難。經驗豐富的消防人員看到這種火場也不禁膽顫心驚,因為過去許多案例都是進得去出不來。

消防人員陸續發現兩具焦屍,其中一人在走道,另一人在最後側。另外共救出九人,其中七人無生命徵象,警消將他們抬下樓,送醫搶救,救護車的警笛聲響徹整個夜空。

隔天上午,房東由警方陪同回到現場協助勘查。她步履蹣跚,面對記者提問不發一語。她的手上承載了九條人命。

二○一七年五月某日晚間八點,一棟五層樓公寓四樓竄出大量火煙。起火原因是人為縱火,凶嫌與四樓住戶因故發生口角,當晚將汽油潑灑在三、四樓的樓梯間,火勢迅速成長。警消獲報後趕抵現場,四樓已全面燃燒,並延燒到五樓。消防人員立即布線搶救,並救援受困民眾。火勢撲滅後,在火場發現兩具焦屍,七人送醫宣告不治,另有兩人輕傷。

▲打火哥:城中城大火燒出房租便宜大問題。 (圖/遠流出版提供)

▲ 打火哥:城中城大火燒出房租便宜大問題。 (圖/三立新聞網資料照)

3層樓隔了30間出租套房  每間只有2至3

打火哥蔡宗翰說明,火災現場是一處四層樓建築,頂樓違建加蓋;三樓有五間套房,四樓有十二間套房,違建加蓋的頂樓有十三間套房,總計三層樓隔了三十間出租套房,每間大小僅約二至三坪。

除了縱火,這場火災之所以會釀成如此重大傷亡的4個因素:

1.套房都是木造易燃隔間,導致火勢延燒快速,並橫向往其他房間延燒。

2.逃生通道不足,公共走道狹窄。各樓層公共走道為中央單條走廊,非常狹窄,且全棟僅有一條樓梯,而起火點就位於唯一的逃生通道,致逃生困難。

3.違法改建隔間,破壞防火區劃。建築原為一般透天厝,因違法改建隔間,破壞了防火區隔,加上頂樓違法加蓋,火場濃煙高熱引發煙囪效應。

4.未做消防安檢、未裝消防設備、未告示逃生路線,而且滅火器幾乎過期,連住宅用火災警報器都未安裝。

▲打火哥:城中城大火燒出房租便宜大問題。  (圖/三立新聞網資料照)

怎麼會有這樣的房子?這是非法租屋市場常態

怎麼會有這樣的房子?打火哥說,遺憾的是,這些都是非法租屋市場的常態。黑心房東為了多收房租,會把一層樓隔成很多個房間,連頂樓都不放過。為了降低成本,隔間材質選用不防火、不隔音的木板隔間,甚至連電器、插座及線路都用劣質品。

這類套房一旦起火燃燒,速度快得令人難以想像。對承租者來說,由於木板隔間沒有防火時效,因此無法「關門避難」躲在房內待救。

另外,走道及樓梯通常只有一條,燃燒後的濃煙高熱貫滿唯一的逃生通道,不利逃生。

房東若以違建套房出租  可能構成過失致死罪

租金便宜的背後是成本考量,但犧牲的,卻是人命安全。而房東若以違建套房出租,將可能構成過失致死罪。

30秒掌握生機

1.房租便宜是用你的命換的

租套房一定要小心,不要因為便宜賠了性命。

2.違法隔間套房放大鏡

違法隔間、缺消防設備、裝修易燃、出入複雜、用電超載、違法隔間套房一旦發生火災 濃煙密布、延燒快速、逃生不易。

3.正確做法:挑租屋以安全優先

不會燒: 電線是否老舊?是否插滿延長線?

燒不大: 隔間及裝潢是否為防火耐燃材質?

早知道: 房間、走廊、樓梯有無裝住警器?

跑得掉: 逃生出口、逃生路線是否暢通?

救得快: 周邊巷弄狹小?是否有車輛違停?

出門在外租房子,安全合法最重要。

【求生隨堂考解答:C】

▲ 打火哥:城中城大火燒出房租便宜大問題。 (圖/遠流出版提供)

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