獨家／城中城大火後要賣地！260坪地主喊「每坪50萬」

記者古芙仙、徐士庭／高雄報導

城中城大火後地主家族賣260坪地每坪喊50萬，房仲分析，鹽埕區素地的確有50萬價值，但就卡在城中城產權複雜整合不易，就算賣出也很難立刻蓋房！

▲城中城大火後，有地主家族有意賣地。

記者：「城中城一場大火也燒出產權複雜的問題，現在就有持分260坪的家族提出要賣地，一坪要價50萬元。」

城中城起火點另一邊轉角面對府北路店面一排，轉過來後方管理室，整個完整轉角現在被帆布鷹架包起來，但地主家族出面喊出要賣地，一坪開價50萬元。

城中城地主胡先生：「有可能有好的建商來的話，我們願意割愛，離開這傷心地，價格就是一坪50萬。」

自稱是地主家族的胡先生說，地籍謄本上他們家這塊地格局方正還有金三角店面，連接旁邊的小巷子是整個城中城最好的一塊，大火後放出消息要賣，已經有兩組人來詢價。

▲地主胡先生表示已經有人來詢價。

城中城地主胡先生：「那都更問題到時後再講，假使符合我們現在的比例，我們都願意參加。」

不過看看城中城上面的小套房，近兩年平均交易價，最低2.8萬、最高16.9萬，平均價格落在15萬元，屋況不好，影響房價，現在開價土地一坪50萬，也讓當地民眾感到驚訝。

鹽埕居民：「瘋了吧、瘋了，那邊其實有這個價值啦！但是就是要把那個拆掉。」

看看整塊城中城850坪，地主家族占260坪，開價50萬，而對面的新建案空地，兩年前的成交價格是1坪40萬，似乎前景是看好的，房仲分析鹽埕區素地，的確值一坪50萬元，但若是城中城，可能問題沒這麼簡單。

▲鹽埕區素地有價值，但扯到城中城就有點複雜。

房仲經理：「50萬來講你買了那塊地，其實也沒辦法直接做利用，相對時間放下去，可能也是遙遙無期啦。」

▲房仲經理認為地買了也無法馬上做利用。

地主家族就算賣出，整棟大樓也不可能只拆這個角落，加上套房除了土地持分，也有的是買地上權，高達上百戶產權太複雜，一坪50萬元到底值不值，就看有沒有建商願意賭一把，耐心等待了。