獨家/城中城大火後要賣地!260坪地主喊「每坪50萬」

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記者古芙仙、徐士庭/高雄報導

城中城大火後地主家族賣260坪地每坪喊50萬,房仲分析,鹽埕區素地的確有50萬價值,但就卡在城中城產權複雜整合不易,就算賣出也很難立刻蓋房!

▲城中城大火後,有地主家族有意賣地。

記者:「城中城一場大火也燒出產權複雜的問題,現在就有持分260坪的家族提出要賣地,一坪要價50萬元。」

城中城起火點另一邊轉角面對府北路店面一排,轉過來後方管理室,整個完整轉角現在被帆布鷹架包起來,但地主家族出面喊出要賣地,一坪開價50萬元。

城中城地主胡先生:「有可能有好的建商來的話,我們願意割愛,離開這傷心地,價格就是一坪50萬。」

自稱是地主家族的胡先生說,地籍謄本上他們家這塊地格局方正還有金三角店面,連接旁邊的小巷子是整個城中城最好的一塊,大火後放出消息要賣,已經有兩組人來詢價。

▲地主胡先生表示已經有人來詢價。

城中城地主胡先生:「那都更問題到時後再講,假使符合我們現在的比例,我們都願意參加。」

不過看看城中城上面的小套房,近兩年平均交易價,最低2.8萬、最高16.9萬,平均價格落在15萬元,屋況不好,影響房價,現在開價土地一坪50萬,也讓當地民眾感到驚訝。

鹽埕居民:「瘋了吧、瘋了,那邊其實有這個價值啦!但是就是要把那個拆掉。」

看看整塊城中城850坪,地主家族占260坪,開價50萬,而對面的新建案空地,兩年前的成交價格是1坪40萬,似乎前景是看好的,房仲分析鹽埕區素地,的確值一坪50萬元,但若是城中城,可能問題沒這麼簡單。

▲鹽埕區素地有價值,但扯到城中城就有點複雜。

房仲經理:「50萬來講你買了那塊地,其實也沒辦法直接做利用,相對時間放下去,可能也是遙遙無期啦。」

▲房仲經理認為地買了也無法馬上做利用。

地主家族就算賣出,整棟大樓也不可能只拆這個角落,加上套房除了土地持分,也有的是買地上權,高達上百戶產權太複雜,一坪50萬元到底值不值,就看有沒有建商願意賭一把,耐心等待了。

三立新聞台

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