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離島沒比較便宜!澎湖20年透天厝竟破4千萬

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記者翁婉瑜、許慧美/澎湖報導

房價驚驚漲,就連離島也出現驚人房價!澎湖馬公市區一棟20年以上的中古透天厝,今年8月成交價突破4千萬元,每坪超過50萬元。

▲澎湖房價狂漲。

工人加緊趕工,澎湖馬公市區不只新成屋,就連透天厝也進行大翻修,特別搭建運輸帶運廢土。澎湖房市有多熱?實價登錄可以看出端倪。內政部實價登錄網站,馬公市區民權路仁愛路,今年8、9月都有透天厝交易資料,20年以上中古屋總價破4千萬,平均每坪超過50萬元,另外光復路和文昌街總價也來到2500萬。

▲澎湖房價,20年以上中古屋總價破4千萬,其它也有總價破2千萬的。

遊客:「有點貴。」

澎湖民眾:「年輕人一定是買不起的,因為他們薪水都在2萬多,因為舊換新嘛,很多舊房子都淘汰啦,大家都要搬到新房子裡面,所以房價是不會掉的。」

不只市區建案變多,就連靠海路段也有建案在蓋。澎湖房價2018年微幅上揚,2020年衝高到14萬9,今年則是達到15萬,5年來漲幅超過1成4。

▲澎湖歷年房價波動。

房仲蕭元華:「在蛋黃區來講,房子如果在3千萬以上其實還滿多的,加上這些年澎湖要求租稅正義這一塊,所以我們土地增值稅暴增,暴增之後隔了好多年之後,他要賣的時候發現,發現他當初賣的金額加上土增稅之後,他的房價怎麼變得這麼高。」

澎湖本身建地少,加上建築原物料還有工人,興建成本高,房價漲幅相當驚人,縱使低薪年輕人買不起,但還是趨之若鶩。

三立新聞台

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