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首次買房選「預售屋」還是「中古屋」?內行人秒選它!

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生活中心/丁雅芳報導

買房是人生的一件大事,一旦決定買下一棟房子,面臨的可能就是幾十年的房貸,因此不能草率決定。一名網友在臉書發文詢問網友,自己究竟該選擇購買「預售屋」,還是40幾年的「中古屋」,網友紛紛熱烈留言討論。

▲一名網友在臉書發文詢問網友,究竟該購買「預售屋」或「中古屋」。(示意圖/資料照)

一名網友在臉書社團《買房知識家(A你的Q)》上發文詢問網友,他表示自己目前在2棟透天厝中搖擺不定,不知道該買哪一棟。原PO說一間是預售屋,離幼兒園、國小、國中都大概開車5分鐘可以到,但在鄉下,算是鄉下的蛋黃區,750萬左右。另一間則是40幾年的老屋,已經重新裝潢整理,在市區,離學校也近機能超好,660萬。面對這樣的「殘酷二選一」,原PO說自己家是小家庭,2個大人1個小孩,希望網友們給他一點建議。

▲一名網友在臉書發文詢問網友,究竟該購買「預售屋」或「中古屋」。 (圖/翻攝自買房知識家)

貼文一出,許多網友都建議「當然是選預售屋」,「不建議老屋40年,因為屋子使用期才50年,屋齡太老貸款成數會太少」、「40幾年老屋買來是要準備危樓都更嗎?老屋屋況問題、使用年限都極不適合投資,除非地段土地是鑲金的,不然不考慮」、「全新安全」、「40幾年老屋,最多自己住不能給孩子,給孩子時屋齡大概已經快70,風險高」、「40幾年老屋住幾年要再轉賣,會因屋齡高而不好賣,至少難漲價賣」。

雖然比較多網友建議選預售屋,但也有網友貼心提醒原PO,「預售屋要注意建商口碑喔」、「買預售屋自己要多做功課,不然風險也是蠻大的」。

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