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斗六透天店面賣「9998萬」照片曝光!網驚:有這行情?

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記者潘靚緯/雲林報導

受疫情影響,許多店面紛紛退租,雲林斗六火車站附近一棟大型透天厝店面,近日卻開價近億元出售,一名網友忍不住驚呼:「斗六有這個行情?」,好奇在社團發文提問,文章曝光後,當地民眾也被驚人價格嚇到,留言表示「要PO三億也可以,就看有沒有人買單」。房仲業者則指出,店面房價評斷標準在於租金收入,即使在鄉下地方,店面一坪上看百萬都是合理價格。

雲林斗六市民生路一間百坪透天店面,開價9998萬近億元驚人價格,引起網友討論。(圖/翻攝自租屋網)

▲雲林斗六市民生路一間百坪透天店面,開價9998萬近億元驚人價格,引起網友討論。(圖/翻攝自租屋網)

一名男網友最近瀏覽售屋網站,發現一棟雲林斗六市民生路上的黃金店面,開價以9998萬元出售,其中一樓有3間大店面,3樓則是套房格局,內部相當寬敞。房屋資訊顯示,該土地坪數106多坪、主建物55.54坪,屋齡57年,平均單價一坪是180萬,還附平面停車位;交通機能部分,位在火車站附近、西市場旁,「從早到晚人來人往,熱鬧滾滾,錢潮源源不絕,投資自用都是最佳標的」,還強調是稀有釋出。

斗六民生路透天厝店面,占地約106坪相當寬敞、開價9998萬,強調是稀有釋出。(圖/翻攝自租屋網)

▲▼斗六民生路透天厝店面,占地約106坪相當寬敞、開價9998萬,強調是稀有釋出。(圖/翻攝自租屋網)

斗六民生路透天厝店面,占地約106坪相當寬敞、開價9998萬,強調是稀有釋出。(圖/翻攝自租屋網)

透天厝3樓是大套房,強調位在火車站、西市場附近,人潮熱鬧滾滾。(圖/翻攝自租屋網)

▲透天厝3樓是大套房,強調位在火車站、西市場附近,人潮熱鬧滾滾。(圖/翻攝自租屋網)

網友好奇在臉書社團《斗六人社交圈》貼出房屋照片驚呼「斗六有這個行情?」,網友紛紛留言表示,「是多打一個0嗎?」、「原來斗六這麼值錢」、「喊一億讓你殺價5000萬,你還覺得賺到5000萬」、「開價隨你開啊,成交價才是重點」。

斗六車站附近的黃金店面,是否真的「身價非凡」?當地房仲業者指出,由於當地人多半是年輕時往北部發展,老了以後返鄉買店面投資,順便收租金當作收入,接近車站、西市場鬧區的店面,還曾經開出一坪500萬以上的天價。房仲表示,評估房價的標準是以房租收益來計算價位,只要有穩定收益,房價通常不低,疫情前還曾賣出1坪300萬的成交價,目前斗六火車站附近店面,一坪大約要100萬左右,由物件稀少,房價自然也跟著水漲船高。

房仲業者指出,店家房價以房租收益來計算價位,只要有穩定收益,房價通常不低,尤其是靠近市場及火車站附近有人潮的黃金地段。(圖/翻攝畫面)

▲房仲業者指出,店家房價以房租收益來計算價位,只要有穩定收益,房價通常不低,尤其是靠近市場及火車站附近有人潮的黃金地段。(圖/翻攝畫面)

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