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全台空屋率9.13%、創12年新低 內政部:持續下降中

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記者陳韋帆/台北報導

110年H1空屋率9.13%,連續12年下降中。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

▲110年H1空屋率9.13%,連續12年下降中。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

最新的「低度用電住宅」(俗稱空屋)出爐了,根據內政部資料,110年H1低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅統計資訊。經統計,110年H1全國低度使用住宅宅數為81萬2,947宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.13%,為自98年統計以來最低點;另在新建餘屋住宅部分,110年第2季為7萬54宅,較上季減少3,631宅(-4.93%),近1年皆維持在7萬宅左右。

110年H1全國低度使用(用電)住宅比率降至9.13%

內政部表示,為了解可供居住使用,但用電頻率偏低的住宅情形,利用台電用電資料及房屋稅籍住宅類資料,將每月平均用電度數小於或等於60度的住宅視為低度使用住宅;且為求統計結果更為精確,110年H1起,加入內政部「全國地址母體資料庫」精進資料處理(地址比對)方法,並重新計算108年、109年數據及回溯推估歷年結果。

內政部指出,為更快掌握本項資訊,109年起改為每半年統計1次,H1採用每年5、6月平均用電度數,下半年則採用每年11、12月平均用電度數,經分析,全國低度使用住宅比率長期呈現下降趨勢,110年H1為9.13%,較109年下半年9.23%(數值採精進方法統計)減少0.10個百分點,續創新低。

就縣市別觀察,110年H1各縣市低度使用住宅宅數,以新北市12萬8,308宅最多(低度用電比率7.76%),高雄市10萬4,739宅次之(9.63%),第3為臺中市8萬9,266宅(8.39%);若以各縣市低度使用住宅比率比較,前3位分別為金門縣(17.99%),宜蘭縣(15.87%)及臺東縣(13.87%)。

全國新建餘屋總量近4季維持在7萬宅左右

內政部提到,為了解新建餘屋的分布狀況,利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料,將屋齡五年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅,於每季統計1次。資料期110年第1季起亦使用精進方法,並重新計算109年第1季至109年第4季數據。

內政部表示,全國新建餘屋自109年下半年至110年H1數量呈現平穩,均維持在7萬宅左右,110年第1季為7萬3,685宅,110年第2季為7萬54宅。以長期觀察,新建餘屋數量自107年第2季8萬82宅達到近年高點後,呈緩步下降趨勢,雖110年第1季、第2季數量較109年第4季為多,但相對去年同季仍為減少。110年第2季數量較上季減少3,631宅(-4.93%),較去年同季減少6,279宅(-8.23%)。

就6都而言,110年第2季新建餘屋住宅數量由高至低依序為新北市1萬5,240宅、臺中市9,681宅、桃園市9,334宅、高雄市8,484宅、臺南市5,615宅、臺北市3,846宅,皆較上季減少;與去年同季比較,6都僅臺中市增加219宅。

內政部說明,本次資料發布是採用內政部「全國地址母體資料庫」精進資料處理(地址比對)方法,將地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料,透過「全國地址母體資料庫」比對取得「標準化地址」,再進行資料勾稽與統計,其精準度與完整度更高。以109年底台電用電資料與房屋稅籍住宅類資料總數為886萬5,220宅勾稽為例,改用「標準化地址」後,勾稽成功筆數從原方法773萬7,358筆提升至新方法798萬6,224筆。

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