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2021年上半年全國「空屋」比率降至9.13%

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文/方暮晨/MyGonews買購房地產新聞

內政部2022年1月7日發布2021年上半年低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅統計資訊。經統計,2021年上半年全國低度使用住宅宅數為81萬2,947宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.13%,為自2009年統計以來最低點;另在新建餘屋住宅部分,2021年第2季為7萬54宅,較上季減少3,631宅(-4.93%),近1年皆維持在7萬宅左右。

內政部:2021年上半年全國低度使用(用電)住宅比率續降(圖/資料照)

▲內政部:2021年上半年全國低度使用(用電)住宅比率續降(圖/資料照)

2021年上半年全國低度使用(用電)住宅比率降至9.13
 
內政部表示,為了解可供居住使用,但用電頻率偏低的住宅情形,利用台電用電資料及房屋稅籍住宅類資料,將每月平均用電度數小於或等於60度的住宅視為低度使用住宅;且為求統計結果更為精確,2021年上半年起,加入內政部「全國地址母體資料庫」精進資料處理(地址比對)方法,並重新計算2019年、2020年數據及回溯推估歷年結果。
 
內政部指出,為更快掌握本項資訊,2020年起改為每半年統計1次,上半年採用每年5、6月平均用電度數,下半年則採用每年11、12月平均用電度數,經分析,全國低度使用住宅比率長期呈現下降趨勢,2021年上半年為9.13%,較2020年下半年9.23%(數值採精進方法統計)減少0.10個百分點,續創新低。

內政部:2021年上半年全國低度使用(用電)住宅比率續降(圖/資料照)

▲內政部:2021年上半年全國低度使用(用電)住宅比率續降(圖/資料照)

就縣市別觀察,2021年上半年各縣市低度使用住宅宅數,以新北市12萬8,308宅最多(低度用電比率7.76%),高雄市10萬4,739宅次之(9.63%),第3為台中市8萬9,266宅(8.39%);若以各縣市低度使用住宅比率比較,前3位分別為金門縣(17.99%),宜蘭縣(15.87%)及台東縣(13.87%)。
 
全國新建餘屋總量近4季維持在7萬宅左右
 
內政部提到,為了解新建餘屋的分布狀況,利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料,將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅,於每季統計1次。資料期2021年第1季起亦使用精進方法,並重新計算2020年第1季至2020年第4季數據。

內政部:2021年上半年全國低度使用(用電)住宅比率續降(圖/資料照)

▲內政部:2021年上半年全國低度使用(用電)住宅比率續降(圖/資料照)

 

內政部表示,全國新建餘屋自2020年下半年至2021年上半年數量呈現平穩,均維持在7萬宅左右,2021年第1季為7萬3,685宅,2021年第2季為7萬54宅。以長期觀察,新建餘屋數量自2018年第2季8萬82宅達到近年高點後,呈緩步下降趨勢,雖2021年第1季、第2季數量較2020年第4季為多,但相對2020年同季仍為減少。2021年第2季數量較上季減少3,631宅(-4.93%),較2020年同季減少6,279宅(-8.23%)。
 
就6都而言,2021年第2季新建餘屋住宅數量由高至低依序為新北市1萬5,240宅、台中市9,681宅、桃園市9,334宅、高雄市8,484宅、台南市5,615宅、台北市3,846宅,皆較上季減少;與2020年同季比較,6都僅台中市增加219宅。

內政部:2021年上半年全國低度使用(用電)住宅比率續降(圖/資料照)

▲內政部:2021年上半年全國低度使用(用電)住宅比率續降(圖/資料照)

內政部說明,本次資料發布是採用內政部「全國地址母體資料庫」精進資料處理(地址比對)方法,將地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料,透過「全國地址母體資料庫」比對取得「標準化地址」,再進行資料勾稽與統計,其精準度與完整度更高。以2020年底台電用電資料與房屋稅籍住宅類資料總數為886萬5,220宅勾稽為例,改用「標準化地址」後,勾稽成功筆數從原方法773萬7,358筆提升至新方法798萬6,224筆。
 
本次統計結果及新方法與原方法之詳細數據比較,可至內政部不動產資訊平台網站([連結])主題服務「住宅統計」選單,選擇「政府機關資訊」,點選「低度及待售住宅」下載相關資料。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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