投資客看準「陽台未登記」老公寓　購入補登瞬間增值百萬

記者張綺云／台北報導

努力賺錢要買房，但就有投資客看準「陽台未登記」的老公寓！因為這些老公寓屋齡50年以上，屋主年齡又偏高，賣房前不知道將陽台補登，就有投資客先買下，之後再去補登陽台，只增加2、3坪的房屋權狀面積，甚至完全不用裝潢，房價能增值到百萬元不等。

▲投資客看準「陽台未登記」的老公寓，再去補登陽台，能增值到百萬元不等。

不少人努力賺錢為了要買房，就有人專挑老房子等待都更後，但其實投資客最愛的是「陽台未登記」的老公寓。

▲未登記陽台的物件多半都是屋齡40年以上的老公寓，屋主大多為高齡長者。

因為早年的法規沒有規定要把陽台等附屬建物納入權狀，可登記的項目就衍伸出使用坪數和登記的坪數有落差。

雖然政府有改正法規宣導後要將陽台補登增加權狀面積， 但就有投資客看準有些屋主不知情，有知情人士透露像這些還未登記陽台的物件多半都是屋齡40年以上的老公寓，屋主年紀大多都70、80歲以上，當他們想要賣房時，好心的房仲會幫忙屋主協助補登，但也有人會自己吃下來或找人頭購入，甚至有的還會找熟識的投資客買下藉此賺取仲介費。

舉例雙北市的老公寓，假設單坪30、40萬購入後補登平均2到3坪的陽台面積，房子總價能增值百萬，成為投資客眼中的肥羊。