聽新聞
0:00 0:00

5度轉手炒車位!「坡道機械」1年賣3次 增值22萬元

  • A-
  • A
  • A+
打賞星星

記者吳雅婷、余德芹/台北報導

炒房不稀奇,還有人炒車位!台北市中山區就有棟大樓地下停車位,光是2021年有3次短進短出的紀錄,從77萬轉手再轉手到99萬,1年增值22萬。專家表示,該車位每月可對外出租3500元,換算投報率達5%以上,但想靠車位投資也得留意風險,像是能不能貸款,還有車位是否有「獨立權狀」,都得考量。

台北市中山區1棟大樓的車位交易金額越炒越高

▲台北市中山區1棟大樓的車位交易金額越炒越高。

買房附帶車位一起買,房價居高不下,連帶車位也一併水漲船高,炒房已經不稀奇,還有人炒車位。

記者吳雅婷:「就是北市中山區的這棟大樓的地下停車場,短短1年內出現3次交易紀錄,而且價格越賣越高。」

車位的買賣金,1年就增值22萬

▲車位的買賣金,1年就增值22萬。

中山區這棟大樓地下室有坡道機械車位,點開交易紀錄,從2014年7月起出現5次短買短賣,有3次集中在2021年,從77萬元經過轉手再轉手,一躍到99萬,1年內增值22萬,而且還不是單一個案。

不同地段的車位,有著不同的價位

▲不同地段的車位,有著不同的價位。

打開房仲網,同棟大樓也貼出賣車位公告,坡道機械車位4.9坪要價138萬,同條路上,另1棟大樓2個坡道平面車位開價530萬,換算1個也要265萬,看看這地段老社區多,車位搶手,如果對外出租,每個月租金3500元,換算投報率也達5%以上。

房仲公司企畫研究室副理郎美囡:「單獨投資買賣車位在市場是比較少見的情況,最主要是因為難取得銀行貸款,所以買方必須全額以現金支付,不過因為台北市車位相當稀缺,需求度高,觀察這幾年車位租金水平也是一直在往上揚的。」

投資車位有風險,該注意車位的相關資訊

▲投資車位有風險,該注意車位的相關資訊。

高投報帶動市場行情,而記者求證該案銷售,房仲表示大樓地下停車位有獨立權狀,非住戶也能買賣使用,不過想投資也有風險,能不能貸款以及停車場是不是訂有住戶才能停的限制都得考量。

三立新聞台

【94要賺錢 未來事件簿】主力心態多 外資又回補 台積電 欣興 陽明
大數據推薦
確診再破9萬例?0至6歲童可領5劑快篩 疫情新政策說明
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了