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獨家/全台灣最便宜!「甲仙景觀宅」1坪僅要價4800元

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記者古芙仙、黃智忠/高雄報導

高雄最近房價狂飆,但全台灣最便宜的住宅大樓可能就在高雄!地點是甲仙大橋旁屋齡26年左右的電梯大樓,110年2月出現過30萬買62.6坪,換算下來一坪只要4800元,那麼便宜其實是法院抵押品。實際走訪一趟,屋況算不錯,大樓裡也有很多房子待售,住戶說空氣好且環境清幽,很多外來者買來當渡假小屋,但便宜房價也代表人口外移嚴重,交通生活機能也相對不方便。

甲仙景觀宅屋齡約26年,最便宜時每坪僅要價4800元

▲甲仙景觀宅屋齡約26年,最便宜時每坪僅要價4800元。

記者古芙仙:「位於甲仙的這棟住宅大樓,賣出每坪4800元的超低價格,堪稱全台最便宜。」

我家門前有小河,後面有山坡,甲仙班芝埔溪畔這一棟屋齡26年的電梯大樓,110年2月在7樓62.6坪售價30萬元,換算下來一坪4800元。不過當時註明修繕費自理,住戶說這一戶是抵押品拍賣才特別便宜,其他待售戶目前正常價格是一坪5萬元。面山面河景的9坪陽台套房求售50萬元左右,和26年前剛蓋好時120萬元的價差有2倍多,這一戶3房2廳約55坪要賣220萬元,一坪約4.4萬元,除了便宜,住戶說這裡有全台最低管理費。

9坪套房目前的售價約50萬元,相較過去便宜許多

▲9坪套房目前的售價約50萬元,相較過去便宜許多。

大樓主委蔣津鎔:「管理費每坪30元,對啊,最便宜的,台灣找不到這麼便宜的管理費。」

這棟大樓位於甲仙大橋附近,離區公所250公尺,八八風災甲仙大橋斷,大樓也在當時畫面中,離溪流只隔一條馬路,多年前也發生過溪水暴漲及馬路坍塌,交通不便也成為當地房價不高的原因。

八八風災沖斷甲仙大橋時,該棟景觀宅也在畫面中。(圖/資料畫面)

▲八八風災沖斷甲仙大橋時,該棟景觀宅也在畫面中。(圖/資料畫面)

遊客:「這裡太山上了,就是好像也沒到很方便。」

遊客:「生活機能有不方便的地方。」

高市不動產仲介公會副理事長鄭啟峰:「土地也比較便宜,所以基本上住大樓的需要程度更低了。」

除了人口流失,當地人需求多為透天厝,大樓共129戶有一半入住率都是來工作的老師及公務員居多。1坪最低4800元就能入手讓許多人觀望,若是有錢買一戶景觀渡假宅,似乎也是不錯的選擇。

甲仙景觀宅約有一半的房客都是工作需求,較少為當地人居住

▲甲仙景觀宅約有一半的房客都是工作需求,較少為當地人居住。

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