公保地解編　台南六市地重劃區還地於民

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

為讓早期被政府劃設為公共設施保留地迄今已無需使用且未徵收的土地，台南市長黃偉哲指示儘速還地於民、促進土地活化利用。台南市政府近年，透過辦理都市計畫公共設施用地定期通盤檢討及專案通盤檢討，針對全台南市各區公共設施保留地進行解編，並以市地重劃及其他等多元方式規劃辦理。其中，針對定期通檢部分可解編47區約249公頃公保地，專案通檢部分可解編59區約177公頃，預計南市共可解編約426公頃公共設施保留地。

▲黃偉哲指示落實公保地解編，台南開發6市地重劃區還地於民（圖／資料照）

 
地政局長陳淑美表示，2021年及2022年陸續開辦永康大同市地重劃、永康竹園市地重劃、永康五王市地重劃及善化興華市地重劃，及2023年度開辦永康永大市地重劃區、下營等公保地解編的市地重劃區合計約32.56公頃。以上六區係經內政部都市計畫委員會決議，針對南市都市計畫早年劃設學校用地、公園用地及體育場用地等公共設施，因都市發展變遷造成公共設施保留地無立即性需求，南市府未依其分區徵收使用，經都市計畫檢討解編並依周遭環境適宜性，重新劃分坵塊、配置道路、公共設施，並以市地重劃方式辦理。除將不需要之公共設施保留地還地於民，且透過市地重劃方式開發地主原則可分土地，且南市府可無償取得公共設施用地，使土地作更有效利用，並藉此提升周遭生活環境品質。
 
地政局陳淑美局長進一步表示，針對都市公共設施用地專案通盤檢討以市地重劃方式辦理的開發案，目前已在內政部審議，未來配合內政部都委會的審定期程，及內政部決議優先採取跨區公辦市地重劃方式，地政局擬定未來分年辦理的進度表，適時啟動市地重劃作業，維護土地所有權人權益。
 
地政局說明，即將開辦的6區市地重劃開發區32.56公頃，解編的市地重劃區仍將開闢各項公共設施11.81公頃，包含建設13處公園，開發住宅區面積20.75公頃，有助於形塑地方優質環境，提升土地利用價值，除了提供開發區居民增加休憩生活空間，也有助紓解市府徵收的財政壓力，透過市地重劃方式開發幫助籌措財源並得以回饋開發區公共設施建設及維護，地主亦取得可利用建築土地，落實還地於民政策。

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