全台五大租屋天堂2／租金弟五低！金門福利滿滿、好起家

記者陳韋帆／金門報導

▲金門不僅福利好，且租金全台排名第五低，屬租屋天堂無誤，但並非人人適合移居。（圖／台灣房屋提供）

房價、租金連年攀新高，若是搬到租金相對便宜的地方，年輕人是否更容易成家呢？對此，在地房仲指出，其實搬到金門是不錯的選擇，不僅福利滿滿，租金還全台排名第五低，不過，由於金門移居者多數為軍公教人員，所以想移居者，也必須特別留意是否能找到適合自己的工作。

《三立新聞網》彙整591租屋網、好房網，及各大房仲網資料，5月份全台各縣市「待租住宅開價」，最低五個縣市依序為，嘉義縣647元/坪、雲林縣661元/坪、嘉義市677元/坪、屏東縣699元/坪、金門縣701元/坪。

我們都常聽到金門福利很好，到底有多好？一名金門人接受訪問指出，由於金門歷經823砲戰，不少在地人飽受砲火襲擊，所以擁有戰地政務基金的福利包括55~64歲長者的三節慰助金、老人慰助金、臨時人員年節慰助金，以及民國47年以前參戰自衛隊員三節慰助金等。

他表示，以55~64歲長者來說，每人每年可領到1.2萬~2萬元的三節慰助金，65歲以上長者，還可申請每月4千~7千元的老人慰助金。另外，設籍滿4年，三節還可以優惠價，配發購買金門在地最有名的高粱酒。

▲黃平山指出，金門因疫情小三段關閉，目前租屋需求以金門大學學生為主。（圖／台灣房屋提供）

台灣房屋金門加盟店店東黃平山表示，金門確實是一個「好所在」，疫情前，在小三通加持下，金廈商務往來相當暢旺，也帶動當地租屋、買房需求，不少台商都在此租屋，每戶租金約2~2.5萬不等。

他指出，當時租屋市場最旺盛的地方，就是金門縣政府所在的「金城鎮」，由於人口最多、密度最高，住宅市場最為熱絡，不過隨著疫情爆發導致小三通關閉，當地的租屋需求也明顯下滑。

黃平山觀察，除了台商之外，金門另一大租屋主力為學生，像是金門大學周邊，學生套房，每月租金約5000~6000元。不過金門工作機會及就業選擇性都較少，且金門大學的本地學生不多，所以大多數學生畢業後，就會離開金門，回到台灣本島工作或升學，大概僅剩不到1成的社會新鮮人會留在金門。

他指出，留在金門就業的民眾，大多於軍公教服務，工作穩定，有長期居住的需求，所以會選擇直接在金門購屋自住。由於金門的建築人力和建材原料，都仰賴外地進口，建築成本向來都不低，而近年原物料、工資雙漲，加上近年台積電在台灣本島擴大投資，吸引金門的年輕人和工人，往護國神山加碼設廠的台南、高雄等地尋求發展，加劇金門的缺工情況，使金門的營造成本大幅提升，連帶助漲房價。因此當地最受買方青睞的2~3房大樓華廈，平均單價約20萬~23萬元，若是到金城鎮的精華地段，大樓平均每坪則要30萬元上下。

▲葉國華表示，如果有合適工作，移居到金門確實是不錯的選擇。（圖／台灣房屋提供）

屋比房屋總經理葉國華則表示，以金門高福利、低租金的環境，確實相當吸引人。他指出，金門近年租金也出現了明顯漲勢，110年金門租金開價每坪約671元、今年5月為701元，漲幅每坪達30元，顯見租屋壓力也是在增加當中。

他說，金門福利雖好，不過，想成為金門人，最好也要知道金門的現況，感情上，最好能同甘苦，不要僅想要享有福利。金門縣長楊鎮浯2020年曾公開表示，金門縣財務已多年赤字，金酒董事長李增財也坦言，疫情爆發、小三通斷炊後，金門高粱酒的營收創新低。

葉國華認為，其實如果有工作機會，移居到金門確實是不錯的選擇，整體來說，金門人相當純樸、熱情，但在地文化相當濃厚，想移居不僅要解決工作問題，也有適應問題，如果工作、適應問題都能解決，確實就是名符其實的租屋天堂。

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