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海景豪宅5年拍賣60次 1.66折沒人要 資深房仲曝因

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文/CTWANT

深圳半山海景豪宅打1.66折甩賣竟沒人買。(圖/CTWANT提供)

▲深圳半山海景豪宅打1.66折甩賣竟沒人買。(圖/CTWANT提供)

一套半山海景的頂級豪宅,5折甩賣都沒人要?今年6月底,大陸深圳市老牌半山海景豪宅天麓3區萊茵莊園一棟200多平方米(約60.5坪多)的房子在阿里法拍上架,起拍價558萬元,但最終因無人競價而流拍。2019年3月時,該房源的估價是1,175萬元。

根據報導,該房最早在2018年9月就曾上架,先後經過6次流拍,起拍價也由最開始的823萬元降到現在的558萬元,降幅達265萬元。2007年天麓1區開盤至今,15年過去了,這期間深圳不少房價上漲又猛又快,但天麓的房價卻未呈現太大變化。甚至2017年時,還曾有網友發帖,宣稱願意降價1,000萬元售賣天麓8區獨棟別墅。

不過,2009年入市的天麓8區,一度以近13萬元/平方米(約42.9萬/坪)的單價,晉升深圳樓王。從天麓的過往拍賣記錄可知,近5年來已有60次拍賣記錄,但整體看成交並不多,多數房都以「本場已流拍,無人出價!」而草草結束。

對此,在深圳從業多年的資深房地產經紀人羅鵬透露,「深圳鹽田、大梅沙的濱海豪宅火熱的年頭已經很遠了,10、20年前曾有很多富豪在這邊紮堆,也被諸多投資者稱為深圳東部的黃金海岸線,不過後來香蜜湖、深圳灣等豪宅區崛起,來這邊買豪宅的相對就少了。」

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