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房子耐震度「看屋齡還是施工品質」?內行曝真關鍵原因:比以前嚴格許多

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生活中心/陳慈鈴報導

918大地震,花蓮縣玉里鄉發生房屋倒塌。(圖/資料照)

▲918大地震,花蓮縣玉里鄉發生房屋倒塌。(圖/資料照)

近日地震頻繁,其中又以918台東大地震,最為嚴重。當日台東發生規模6.8強震,花蓮縣玉里鎮有一棟3層樓高的建築也因此倒塌。對此,有網友就好奇,「屋齡和施工品質,哪個因素影響地震倒塌?」,引起網友熱議。

一名網友18日在《PTT》表示,看到有房屋倒塌的照片,但好像都是獨棟,而其周邊的其他建築似乎仍完整,於是想到「像這樣的房屋(獨棟)是否耐震的安全問題」,同時也好奇,「影響的因素是當初的施工品質?還是屋齡?或有其他因素?哪一個影響比較大呢?」原PO也透露憂心之處,如果買中古屋的話,能查到的也只有登記的屋齡,至於「施工品質」似乎沒辦法判斷,因此他疑惑的問道,「若發生毀損有請求賠償的對象嗎?」。

對此,一部分網友認為,「品質阿,你看多少舊日式建築歷經多次地震還老神在在」、「最重要還是施工品質啦,SRC跟RC沒有那個一定比較好」、「當然施工品質為首要啊!很簡單嘛,921前的就跟你說震過了還沒倒代表很堅固;921後的就說用新法規蓋的穩啦,笑死阿921是所有地方震度都一樣?即使現在也有營造品質特別爛的,建商要好好打聽」。

房子的耐震度,是許多人購屋時的評估條件之一。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

▲房子的耐震度,是許多人購屋時的評估條件之一。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

不過,有人則指出關鍵原因在於「建築年份」,「法規的影響最大!舊的建築就算真材實料,因為法規沒有這麼嚴謹,最多也只有60分」、「要看啥時蓋的,921後法規有大改,以前圍束筋都亂綁阿,921倒的大多都是圍束筋出問題 ,現在的圍束筋比以前嚴格許多」、「二三十年以上的房子,礙於科技技術的能力和法規限制,絕對沒有新蓋的房子安全,和高矮無關」。

過去國立台灣科技大學營建工程系教授李咸亨曾指出,普遍會認為921後的房子是依更高標準的建築法規建造,此觀念不全然正確,實際上要以2003年取得建照的房子,才是符合新法規。

由於新的法規是在1999年921之後開始修訂,於2002年完成修法,故2003年所申請到建築執照的建築,才是符合較高規範的建築;而2006年法規針對斷層以及地質納入影響因子。所以要判斷房屋建造時的規範標準,可由2002年後取得建照的建築作為指標,至於2006年後取得建造執照的建築安規,將會更為嚴謹。

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