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央行宣布升息半碼!專家:千萬房貸月繳多3千 無痛試算燃燒1.6年人生

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記者陳韋帆/台北報導

台灣房屋表示,如果央行今年升息幅度累計達2.5碼,千萬房貸等於每月多繳3千元。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲台灣房屋表示,如果央行今年升息幅度累計達2.5碼,千萬房貸等於每月多繳3千元。(圖/記者陳韋帆攝影)

央行今(22)日下午舉辦理監事會,會後結果宣布升息半碼。對此,台灣房屋指出,今年央行累計升息共2碼,倘若年底再升息半碼,全年累計升息幅度將達2.5碼,以20年期千萬元房貸試算,房貸族等於每月多繳3千元房貸,倘若不想增加月負擔,就必須將房貸期限拉長至21.6年,藉以緩衝升息衝擊。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,目前全球都在升息,因此台灣升息屬於「策略性」調控手段,以「三個穩定」為目標,一方面「穩定物價」,二方面「穩定經濟」,在台灣出口旺盛之際,降低外資熱錢急抽銀根,第三則是「穩定房市」,避免資金炒熱房市。

她指出,對於貸款繳息的民眾而言,仍須面臨荷包失血的陣痛期,預算較緊的購屋族,若想維持月繳金額,可以考慮向銀行協商,申請拉長還款期數,以時間換取資金空間,也可達到無痛減壓的目的,不過且修改合約通常須給付手續費,所以民眾申請展延年期之前,應審視相關費用評估是否划算。

第一建經研究中心副理張菱育指出,目前各家行庫對貸款展期的規範各有不同,但最多以30年為上限,且通常需重新提供財力證明,由銀行評估是否符合延展條件,並須給付手續費;此外,行庫的房貸年期與申貸者的年齡連動,因此年紀偏高的消費者,申請展延年期的機會也較低。倘若不符合延長年期的條件,民眾還可以選擇「延長寬限期」,將「還利不還本」的寬限期,從原本的3年延長到最多7年,以此來緩和升息的負擔。

#台灣房屋

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