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獨家/地震來了就來不及!這些房子容易倒 專家列「十五類高危險建築」

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記者陳韋帆/台北報導

戴雲發表示,台灣初步分類就有十五種危險建築,不可不防。(資料照/記者王浩原攝影)

▲戴雲發表示,台灣初步分類就有十五種危險建築,不可不防。(資料照/記者王浩原攝影)

台東918大地震,雖未造成大規模死亡,但仍造成1死168傷,對此,結構技師戴雲發接受《三立新聞網》專訪指出,「民眾通常都等到地震發生,且造成傷亡才會喚起建築安全意識,但初步分類,台灣現有危險建物至少有十五種,理應防範於未然!否則,等到地震來,就來不及了!」

戴雲發表示,危險結構建築,通常興建於921大地震前,今年正逢921大地震23周年,故屋齡達23年以上建物,就要特別留意。

台灣十二類危險建築,主要有「海砂屋、爐碴屋」二種;十種工法、設計不良造成的危險建築;三類型危險社區形狀規劃。

海砂屋、爐碴屋可透過牆面、天花板、地板觀察,若是重新裝修過的房子,則可向鄰居打探。(圖/戴雲發提供)

▲海砂屋、爐碴屋可透過牆面、天花板、地板觀察,若是重新裝修過的房子,則可向鄰居打探。(圖/戴雲發提供)

海砂屋、爐碴屋

1、海砂屋

屋齡較高的海砂屋,通常肉眼就可見其狀況,包括地板、廁所、浴室天花板等,有相當大概率會發生油漆剝落、滲漏濕氣等情況,尤其是陽台、廁所等區域,天花板腐蝕速度特別快,也會最快顯現,最可的是剝落情況嚴重,鋼筋鏽蝕已達肉眼可見程度,大致上是海砂屋的機率就相當高了!

2、爐碴屋

初步判別方式,可留意未裝潢牆面、樑柱、天花板,尤其是水氣較重的陽台等處,有沒有出現粉末脫落的痕跡。此外,頂樓、地下室等濕氣高的公共區域也建議一併觀察。而爐碴摻雜在混凝土粒料,通常是整棟大樓都會受害,看屋時亦可詢問附近鄰居,家中是否有異常的牆面剝落。

爐碴裡面的成分具有大量的游離氧化鈣,一但接觸到水氣,體積就會膨脹,出現混凝土表面類似「長痘痘」的現象。

梁柱、結構、工法等細節,都是建物危險因子之一。(圖/戴雲發提供)

▲梁柱、結構、工法等細節,都是建物危險因子之一。(圖/戴雲發提供)

工法、施工不質不良的十大危險因子:

1、結構平面及立面不規則。

2、一戶四根柱,單跨建築、柱子太少。

3、軟腳建築,軟弱層問題。

4、短柱、短梁效應與搭梁及轉角街屋圓弧梁等不佳設計。

5、柱主筋與箍筋等之搭接、綁紮不良。

6、梁柱接頭未綁紮確實及梁筋在梁柱接頭之錨定長度不足。

7、箍筋間距過大且未做135度彎鉤。

8、梁柱主筋搭接長度不足。

9、梁柱鋼筋設計過密間距太小。

10、混凝土品質不良。

「大L」、「大T」、「大U」的社區形狀,是台灣最常見的危險結構設計。(圖/戴雲發提供)

▲「大L」、「大T」、「大U」的社區形狀,是台灣最常見的危險結構設計。(圖/戴雲發提供)

三種危險整體結構設計 「大L」、「大T」、「大U」

戴雲發表示,安全的結構系統規劃設計,以對稱、規則為佳,包括方形、矩形、圓形,都可視為規則性建築。此類建物,於地震來臨時,結構體平衡穩固,不會產生額外的扭力,較不會引發裂縫的產生。

而常見的不規則建築,主要有「大L」、「大T」、「大U」三種形狀,例如台南206大地震造成倒塌的維冠大樓,就是典型案例,此類建物具有較大、較長凸角的建築,遇到地震時,由於各個柱子受力不均,導致房屋扭轉,轉角處形成及中應力造成破壞。

戴雲發表示,一棟好的建物,必須從設計、原物料、營造、監造等各種細節都不放過。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲戴雲發表示,一棟好的建物,必須從設計、原物料、營造、監造等各種細節都不放過。(圖/記者陳韋帆攝影)

戴雲發表示,一棟好的建物,必須從設計、原物料、營造、監造等各種細節都必須斤斤計較,而已經興建完成的老屋,老屋住戶也應有自我安全防範意識,可透過向內政部申請老屋健檢補助,幫自家安全好好審視一番。

他說,若是新房子,則建議購屋前多向相關專家諮詢,不要僅看公設、格局,畢竟一戶動輒千餘萬,台灣處於地震帶又有颱風侵擾,長年居住的房屋品質,攸關著自己與家人的安全。

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