租屋族淚剛流乾　10月租金指數又創新高

▲（圖／翻攝自住展房屋網）

文／陳曼羚

通膨升息帶動房價上揚，租金跟著上漲，租屋族欲哭無淚。主計總處最新發布的10月房租指數，再創歷史新高，且今年下半年的年增率每月皆破2％。房仲業者指出，短期內租金恐難回檔，建議透過分租或選擇較遠地段租屋來減輕租金壓力。

主計總處最新統計資料顯示，今年10月份房租指數達106.89創新高，且從7月開始年增率每月都超過2％，10月份年增率2.02％，跟去年相比，今年的年增率有擴大趨勢。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，房價上漲加上央行升息，增加購屋壓力，今年以租代買的情況增加，且房東因貸款利率調升而增加持有成本，造成租金漲勢不斷。

科技園區開發 推升南部租金漲幅

分別觀察北、中、南、東四大區域10月房租指數年增率，以南部增幅2.4％居冠，北部年增1.95％居次，東部年增1.93％，中部年增1.89％，與去年同期相比，租金水平快速拉升。

郎美囡分析，因南部科學園區開發及新大樓多，推升南二都房價，也帶動當地租金上漲；北部因就業人口多，租賃需求高，且涵蓋近年房價飆漲最快的新竹縣市，才使租金持續攀升。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，在通膨壓力下，租金很難看到回檔，租屋族欲求解套，或許可透過分租或是選擇較遠的租屋標的。她也提醒租屋族，租金配置應低於家庭收入的三分之一，避免租金擠壓生活預算與水準。

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