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整合太難建商撤退  新莊榮富段海砂屋改採自力都更

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(圖/翻攝自住展房屋網)

▲(圖/翻攝自住展房屋網)

文/陳曼羚

繼新北最大海砂屋「名人天廈社區」進入都更審議,新北海砂屋都更案再添新面孔。位於新北市新莊區的榮富段海砂屋都更案,因原建商不願協助都更,最後改為住戶自力都更重建。

新莊榮富段都更案位在榮富國小對面,基地面積3,485平方公尺,更新後預定興建地上27層、地下6層建物,計有323戶。未來採自力都更方式,由住戶自行出資,更新效益也歸於住戶,預定2023年中申請權利變換計畫。

新北市都更處指出,由於該社區海砂分布不均,導致原建商整合不易,而不願續行辦理,部分住戶希望能以原申請時法令適用條件辦重建,市府透過都更推動辦公室,協助民眾與原建商協商,並輔導社區改以自力都更方式進行。

海砂分布不均 全棟仍受影響

新北市都更處說明,海砂分布不平均導致部分住戶自認屋況良好,參與都更意願低,但海砂會逐漸讓鋼筋鏽蝕,遲早對全棟建物結構均有影響,依然有全棟都更的必要。

新北市都更處長張壽文表示,相對於委託建商,推動自力都更較為困難,因此市府會提供費用補貼及進場輔導,除此之外,只要整合至9成或未同意戶僅存1戶,皆給予1.5倍原建築容積或基準容積重建。

(圖/翻攝自住展房屋網)

▲(圖/翻攝自住展房屋網)

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