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王道銀行悄撤東區!三角窗黃金店面4年功成身退 專家:已建立品牌形象

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記者李孟珊、蘇耘寬/台北報導

台北東區近期隨著邊境解封人潮回流,但位處黃金三角窗店面的王道銀行卻在此時悄悄撤退,專家表示因為對於新興銀行來說,在東區4年已經達到品牌形象建立目標,現在要把資金轉移。

位處東區黃金三角窗店面的王道銀行租約到期準備搬家,專家表示因為已建立起品牌形象,所以要把資金轉移

▲位處東區黃金三角窗店面的王道銀行租約到期準備搬家,專家表示因為已建立起品牌形象,所以要把資金轉移。

忠孝東路和敦化南路交叉口這個黃金三角窗店面原本是由王道銀行承租,但現在寫著租約到期準備搬家,因為他們要撤離東區。

白色木板包圍店面,裏頭還傳來施工聲,權狀43坪的三角窗人潮車流量大,堪稱東區帝王級店面,但租金也很驚人。

權狀43坪的三角窗堪稱東區帝王級店面,而租金也很驚人

▲權狀43坪的三角窗堪稱東區帝王級店面,而租金也很驚人。

過去由女鞋品牌承租時曾傳出月租高達200萬,即使後期價格回檔還是能夠破百萬,粗估王道銀行承租4年花了超過6千萬。

不動產企研室專案經理曾敬德:「這種新興銀行當然初期會希望趕快跟消費者溝通,建立品牌形象,所以當初選的店第1個東區,第2個在信義計畫區裡面的威秀商圈,基本上點都非常好,當然代價也很高,品牌形象建立之後,他們不見得資源要繼續投入在這種街邊(店)。」

連鎖蛋糕店和王道銀行位處同一個十字路口,因為自己就是房東所以屹立不搖

▲連鎖蛋糕店和王道銀行位處同一個十字路口,因為自己就是房東所以屹立不搖。

東區燙金三角窗,房東來頭都不小,最知名就屬復興南路口帝寶劉媽媽店面,目前租給短期特賣會,而對面的精品手錶則屬於知名永三集團,當中最穩健的連鎖蛋糕店位處王道銀行同一個十字路口,開業多年屹立不搖,因為自己就是房東沒有租金壓力。

房仲經理黃獻寬:「現在目前很多都是偏向於民生必須的租客進來,比如說像一些眼科,或者是比較正常化的租金行情,而不是高毛利的租客進來,這對於東區本身的商圈組成來講結構是好的,這次的(商圈)回暖對東區也是一個機會,可以去化一些空置率。」

隨著疫情趨緩邊境解封,觀光消費人潮逐漸回流,東區金店面租客功成身退,預估不久下一個承租方就能揭曉。

三立新聞台

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