房產抗通膨　把握淡水只要3字頭

記者鍾釗榛／台北報導

疫情帶來原物料短缺，航運大亂，加上缺工問題，營建業成本正不斷拉高，成為房價難以下修的主要原因，然而在大通膨時代，資產縮水以及股市動盪，需要聰明的資產分配來避免財產縮水；由過往歷史得到的經驗，房產永遠是最穩健的置產方式，尤其面臨通膨與成本飆漲，具有發展潛力的淡海新市鎮，成為自住或置產的首選標的。

▲具有發展潛力的淡海新市鎮3字頭也即將絕版，成為自住或置產的首選標的。（圖／業者提供）

台股動盪已經令許多投資人憂心，還要面對美國抗通膨政策，進而造成幣值下貶但利率卻上調的困境，結果就是多數人的資產縮水，即使錢放銀行也會被通膨侵蝕；想要穩健分配資產，房地產一直是很好的選項，具備適合長期持有的特性，以及可自住、出租或贈與的優勢，與其把資金放在風險相對高的股市，不如將資產分配在房地產，不只保值，也可以隨時買賣。

雖房地產穩健，還是要選擇具有發展潛力的區域，以幅員廣大的新北市來看，整體房價平均已達5字頭，在眾多區域當中，相對好入手的淡海新市鎮格外有優勢，還具備區域發展的話題性，尤其2025年淡江大橋即將完工，可以直通台64號快速道路，也能就近聯絡國道1號及國道3號，雙北生活圈車程可縮短為半小時，在淡江大橋通車前，淡海新市鎮的單價勢必突破4字頭。

▲「湯泉台北灣7」具有交通話題及優勢。（圖／業者提供）

買對區域也要買對建案，該如何選擇好的房子才是關鍵，在淡海新市鎮當中，指標的湯泉台北灣推出「湯泉台北灣7」，基地面積9,837坪，並有約4200坪的綠地與豐富公設，規劃2至4房，23至55坪，開價約每坪36萬，主力產品2至3房總價約828萬起，極具價格優勢，不論首購自住或換屋置產都很適合，此外「湯泉台北灣」是有口碑的大品牌，對首購族來說大品牌有保障，對置產客而言大品牌有保值優勢。

▲「湯泉台北灣7」有約4200坪的綠地與豐富公設。（圖／業者提供）

「湯泉台北灣7」具有價格優勢與發展紅利之外，還祭出誘人的買房含裝潢及家電，能省下裝修費用，也不必忍受至少3個月的裝修空窗期，是「湯泉台北灣7」另一項利多，因此綜合景氣環境，區域發展，品牌加持，持有壓力小及含裝潢家電的高C/P值優點，只要3字頭的「湯泉台北灣7」會是通膨時代的聰明選擇。

▲「湯泉台北灣7」祭出誘人的買房含裝潢及家電。（圖／業者提供）本樣品屋為設計師規劃及配置之建議參考。其中部分設備、商品之規格、款式及配置等，僅限部分規格房型使用，非全面配備使用。實際均以買賣契約書、附件及相關約定書等為準。