MyGonews新北防災都更首案即將完工

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文/林湘慈/MyGonews買購房地產新聞

新北市2018年推出防災都更,透過都市計畫方式提高1.5倍容積,鼓勵海砂屋重建,首案位於蘆洲水湳街及三民路110巷所圍街廓內,由所有權人自行依防災自治條例提出重建申請,市府協助指派推動師輔導,並透過媒合平台尋找協力團隊解決資金及專業技術問題,終於在2022年11月下旬落架,預計2022年底申請使用執照,住戶期望在2023年初便能入住新家。

新北防災都更首案位於蘆洲水湳街及三民路110巷所圍街廓內(圖/翻攝自買購房地產新聞)

▲新北防災都更首案位於蘆洲水湳街及三民路110巷所圍街廓內(圖/翻攝自買購房地產新聞)


 
本案基地面積332.27平方公尺,重建前為1棟地上5層10戶之海砂屋,落架後的建築外牆搖身一變為身著淺色造型及簡潔時尚的1棟地上12層地下2層23戶之住宅大樓建築物,為當地都市景觀增添許多光彩及新氣象。
 
市府近年力推都更三箭政策,建立多元都更管道,讓有重建需求民眾可因地制宜及基地條件選擇符合社區的重建方案,社區若已整合達百分之百同意重建,可參考危老重建及簡易都更方式辦理,若尚未整合至百分之百同意,可申請一般都更方式採多數決及市府2022年9月1日發布之防災2.0專案計畫提出重建申請,截至2022年11月25日為止,本市防災都更目前已核准18案,除蘆洲水湳街,還有三重三和路、蘆洲中正路、泰山明志路等地方的案子陸續動工中,多元都更核准數更達785案,多元都更成果豐碩。
 
都市更新處處長張壽文表示,防災2.0係基於現行防災都更機制,搭配都市更新程序,放寬適用建物類型,海砂屋與耐震能力不足建築物都能申請,同意比率已達九成或未同意戶僅剩1戶的都更案件,亦可以1.5倍原建築容積或基準容積重建,防災2.0以「限期重建」方式辦理,但仍維持現行防災機制,透過變更都市計畫方式,簡化行政程序、明確性獎勵及稅捐補貼等優點,希望擴大整體適用對象,歡迎民眾踴躍申請!

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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