前鎮逾40年透天厝賣30萬　法拍屋僅地上權

記者翁郁雯、邱紹揚／高雄報導

▲高雄前鎮出現一棟25坪、開價30萬元的透天厝。

高雄前鎮出現一棟大約25坪透天厝，開價賣30萬元，平均一坪只要1萬2000元，實際走訪，透天厝雖然位於巷子內，靠近國道及大型購物中心，生活機能良好，附近民眾直呼對價格心動。不過屋齡超過40年需整修，而且房子蓋在公有土地上因此只有地上權，房仲預估買下老屋需要翻修，每半年還得付大約1萬2000元租金給公庫。

高雄前鎮草衙一帶放眼望去幾乎都是透天厝，房仲貼出賣房訊息。

▲該間透天厝鄰近國道及大型購物中心。（圖／翻攝自123法拍網 臉書）

透天2層樓，開價30萬元，再強調不要說你買不起房子。

記者翁郁雯：「實際找到這一棟開價30萬元的透天厝，地點在巷子裡，就是這一棟。」

建築物門前日光燈架搖搖欲墜，門前還堆放兒童用三輪車等雜物，整體屋況看起來似乎已經閒置多年。

▲透天厝屋況老舊，似乎已經閒置多年。

附近鄰居：「我常外出工作，他們搬去哪裡也不知道。」

附近鄰居透露屋主一家早已搬走，二層樓建築成為底價30萬元法拍屋。

記者：「聽到這個價格會不會覺得？」民眾：「心動。」民眾：「很合算啊。」

記者：「覺得便宜喔？」民眾：「30萬而已，我們這邊一坪就70幾萬了。」

▲買下該間透天厝後，要繳每半年約1萬2000元租金給公庫。

房屋外觀看起來還算堅固，在111年11月遭查封，當時屋內堆置廢棄物，牆面天花板有壁癌，二樓部分漏水，木造天花板腐蝕，地板也塌陷，總坪數25.3坪，法拍底價30萬元，只是位於公有土地需繳租金，半年大約1萬2000元，等於買下的只有地上權。

房仲古文帆：「再加個70萬，100萬元之內把它整理完可以做一個出租，（附近）套房來說，1個6坪左右的房子大概（月租）8000元以上，（透天厝）建坪有25坪，所以它的月租金相對便宜。」

遭法拍透天厝靠近國道，附近還有大型賣場，生活機能完整，只是房仲也強調30萬元請不要把當豪宅買，標到後得整修，只有地上權還要繳每半年約1萬2000元租金給公庫，划不划算靠消費者自己判斷。