文、圖／住展房屋網／陳曼羚
央行無預警祭出第5波打炒房措施，針對8縣市的自然人第2戶貸款限制為7成，並函文要求銀行就購買豪宅者辦理增貸或轉貸，貸款人應切結增貸資金不再流入不動產，防堵市場炒房意味甚濃。然而，中央大學台灣經濟研究中心近日公布的6月房地產相關指標均呈現樂觀，學者認為，打炒房並無想像中的嚴重。
中央大學台經中心公布6月消費者信心指數（CCI）為66.66點，較上月上升2.99點，其中，「未來半年購買耐久財時機」為109.7點，較上月下降0.3點；6月購買房地產時機指標為105.25點，較上月下降0.1點，分數仍偏向樂觀態度。
學者：國人一向樂於買房
中央大學台經中心執行長吳大任分析，政府去年推出一連串打炒房措施，從信心面來看，去年指數確實曾一度下降，但最低也不過是99.9點，隔月又回升到100點的樂觀水準以上，尤其在《平均地權條例》修正案通過後，指數小幅回升，有利空出盡的意味，不能說打炒房完全無效，而是沒有想像中那麼嚴重，吳大任表示，國人對於買房，一直是相對樂觀。
央行官員也認為，很難直接說央行新一波的管制，就能直接將房市交易量打下來，雖然當前房市氛圍偏觀望，但民眾購屋慾望、需求是否拉抬等，仍與總體經濟、下半年景氣是否回溫有關。
對於下半年的房市趨勢，台灣房屋首席副總裁周鶴鳴指出，由於有《平均地權條例》新制、大選等因素干擾，市場觀望氣氛仍不會散去，量能欲大不易，因此在選舉結束前，房市仍會呈現交易量低、推案量低、總價帶低的趨勢。
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