獨家／淡北道路傳捷報！淡水房市將翻轉？陳傑鳴勸購屋人：不要輕易出手

記者陳韋帆／新北報導

▲陳傑鳴表示，目前房市前景未明，想在淡水購屋的人，最好先停、看、聽！（圖／記者陳韋帆攝影）

「淡北道路」工程標案傳出捷報，原2次流標的標案，侯市府說目前已有廠商投標，最快7月底公布結果，淡水房市有救了？元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「目前房市冷清，且工程興建要多久還不知道，勸購屋人不要多管閒事，購屋前最好先停、看、聽！」

陳傑鳴表示，淡水房市大問題就是塞車，輕軌、淡江大橋都無法解決，惟貫通北市的「淡北道路」可望舒緩車流，所以工程傳出有人投標，確實是一大利多消息。

不過，他也指出三大現實，「目前房市冷清，且目前只是有人投標，還在資格審查，即使7月底成功標出，工程時間多久都不清楚，奉勸購屋人莫要因短暫利多消息，衝動購屋！」

陳傑鳴進一步針對「房市冷清」、「道路工程」兩大問題說明如下：

一、房市冷清

目前政府打炒見效，預售屋房市冷清，惟精華區、成屋市場影響較小，淡水主要賣壓來自「淡海新市鎮」，空餘屋、賣壓甚大，不少產、學專家都預測，今年底蛋白區房價將開始下修，建議購屋人，除非賣家明顯讓利1成以上，否則不要輕易出手。

二、道路工程

目前淡北道路標案僅止於「有人投標」階段，是否順利開標還尚未知曉，即使順利開標，也要考量缺工、工程時間等問題。

簡單來說，淡北道路何時動工？要蓋多久？尚在未知數，而且，蓋好後，真的能大幅舒緩車流？一切都仍待觀察，購屋人若該交通利多為由就進場購屋，恐有失考量。

最後，陳傑鳴說，目前房市前景不明，「產、學」空方多於多方，房價這麼高，薪水多年裹足不前，建議想購屋民眾，購屋前先掂量一下自己的荷包，還要看一下購屋區域機能成形處於哪一個階段，才不會讓自己買在高點，後悔莫及。

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