養老也變貴！「土城重劃」醫院宅3年半漲400萬　地政事務所最新數據曝光

記者陳韋帆／新北報導

▲土城醫院周邊購屋總價3年半漲了400萬，想要買一個醫院旁的養老宅，門檻更高了！（圖／長庚提供）

台灣邁向超高齡社會，醫院宅需求攀升！新北市板橋地政事務所指出，土城醫院試營運前半年，108年10月~112年4月，住宅交易資料約5,500筆，其中，500公尺內住宅60歲以上高齡購屋者特別高，且醫院興建前後，購屋總價也從1600萬上升至2000萬，醫院需求明顯帶動了房價。

板橋地政事務所表示，土城醫院500公尺內的華廈、大樓房地交易單價皆高於其他距離範圍。

分析交易價量變化，板橋地政事務所指出，110年10月~111年3月交易單價較前期下跌，推估是疫情影響民眾於購屋時選擇遠離高染疫風險環境所致，惟仍是高於距離500公尺以上之交易單價。

另外，111年4月起至112年4月交易量下跌，除受升息影響，整體房地交易趨緩外，亦因新建案交屋熱潮暫歇，使期間內房地交易量下跌。

板橋地政事務所還提到，參考世界衛生組織所稱人生四階段，將買方年齡分為20~35歲、36~44歲、45~59歲、60歲以上等四個族群，發現「於土城醫院500公尺內購屋」的購屋者年齡為45~59歲、60歲以上的比率，略高於其他離土城醫院較遠範圍的同年齡層購屋者比率，顯示年紀較長的購屋者更有意願購買近土城醫院之區域。

板橋地政事務所進一步分析，距離土城醫院500公尺內各年齡層購屋者偏好的房型，除了各年齡層均以3房為最大宗外，偏好4房的購屋者比例隨著年齡越長占比越高。

最後，板橋地政事務所說，購屋是人生大事，每個人理想的購屋條件都有所不同，也許醫院在不同的人生階段將是納入考量的一環。

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