都更危老再槓郭台銘　林右昌深夜轟：郭董是生意人但政府不是

記者高逸帆／台北報導

▲林右昌批，「郭董是生意人，但政府並不是生意人。」（圖／警方提供）

內政部長林右昌與鴻海集團創辦人郭台銘近日因為都更、危老議題槓上。郭台銘提出，政府要推動都更危老的定型化契約。林右昌昨（12）日深夜反擊，「郭董是生意人，但政府並不是生意人。」他說，如果範本變成政府強制規範協商利益分配的內容，反而有政府強制介入私人契約的疑慮。

郭台銘昨透過臉書發文表示，應該推動「都市更新╱危老重建之合建契約定型化範本」。他知道都更或危老不是一般物件商品的買賣，契約無法一體適用，但所謂「範本」，不就是提供老百姓參考與依循，使民眾不會無所適從，不是嗎？

林右昌昨深夜透過臉書發文指出，都更與危老，涉及地主和開發實施者之間的利益分配，郭台銘應該知道，地主跟開發實施者雙方都想多拿一點。也因此，導致許多案件整合時程無限期延宕或最終宣告失敗。

林右昌指出，郭台銘所謂民間律師所擬的合建契約定型化範本，同仁表示其實早就研究過。不過，這些範本是提供給私地主在跟開發實施者訂定私人契約時的參考，提醒要注意的事項跟眉角，但實際內容還是要雙方去談判跟協議，本來就具有高度不確定性。

林右昌表示，如果這些範本變成了政府強制規範協商利益分配的內容，那意義與作用就大不一樣了，那反而有政府強制介入私人契約的疑慮。況且，都市更新案件涉及所有權人的權益項目非常多樣，需要透過都市更新事業計畫審議來詳細審查。因此，時間成本跟計畫書的變動就成為了合建成本改變的重要因素，這些都不是靠定型化合建契約就能處理。

林右昌認為，未來應該要擴大辦理公辦都更，要更重視危險的建築來做都更，而不是只看建物的年紀（老）；並把公辦都更成為一種都市發展的策略目的，使都市能夠真正更新，增加公共服務機能，改善民眾的生活環境。